Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
beschikbaar

Zomerdoorn 20

3068MZ Rotterdam

€ 445.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Fraai gelegen, MODERNE TWEE LAAGSE 5 KAMER HOEKWONING met vier slaapkamers en een royale achtertuin op het Oosten alsmede een voortuin op het Westen. De gehele woning is in een nette en goed onderhouden staat van inrichting, geheel voorzien van dubbel glas, alarminstallatie, airco op de begane grond, een airco in de hoofdslaapkamer en een vernieuwde meterkast.

Dit gedeelte van de Zomerdoorn is autovrij en daarmee zeer kindvriendelijk en vrij gelegen met veel privacy mede omdat deze woning de laatste in de straat is. De Doornenbuurt is centraal gelegen in Ommoord. Direct naast de woning is de basisschool Albert Plesman gelegen. In de wijk zijn op fietsafstand nog diverse andere basis- en middelbare scholen gelegen. Zowel winkelcentrum de Binnenhof als het Alexandrium zijn zeer nabij. Bij het grote winkelcentrum Alexandrium is tevens een NS-station gevestigd met alle aansluitingen op bus en metro. De recreatiegebieden van de Rottemeren, de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas zijn op fietsafstand gelegen.

Goed om te weten dat de eigenaar bij de aankoop de erfpachtgrond heeft om laten zetten naar EIGEN GROND.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree, centrale hal met toilet, meterkast en vaste kast met de opstelling van wasmachine en droger. Ruime eetkamer (ca. 300 x 465) aan de voorzijde welke de verbinding vormt tussen de woonkamer en de half open keuken. Vanuit deze eetkamer is direct toegang middels dubbele tuindeuren naar de voortuin. Half open moderne keuken (ca. 585 x 225) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een inductiekookplaat. Nagenoeg alle apparatuur is van Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en close in boiler. De woonkamer (ca. 585 x 465) is voorzien van een fraaie en trendy open stalen trap met bijpassende glazen wand. Met uitzondering van de keuken en badkamer is de gehele begane grond voorzien van een fraaie houten vloer. De puien aan de voorzijde - inclusief de voordeur – zijn een tijd terug geheel vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING:

Centrale overloop met diverse handige, vaste kasten en opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer (ca. 280 x 470) aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 270 x 160) met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een dakkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. Drie slaapkamers aan de achterzijde (ca. 305 x 280, 305 x 180 en 435 x 230).

ACHTERTUIN:

De achtertuin is bijzonder royaal en gelegen op het Oosten. In deze tuin is het heerlijk toeven op mooie zonnige dagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en een eenvoudige houten schuur. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als keuken toegankelijk.

VOORTUIN:

De fraaie voortuin ligt op het Westen. Via deze tuin loop je naar de entree van de woning.

BERGING:

Aan de zijkant van de woning is over de volle lengte van de woning (ca. 740 x 140) een
houten berging, welke zowel vanuit de voor- als achterzijde toegankelijk is.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 390 m3;
• Perceeloppervlakte 219 m2;
• Bouwjaar 1973;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water via lease Intergas CV-Combiketel (thans € 23,57 p/maand incl. onderhoud);
• Energielabel D (geldig tot 26-02-2035);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Zonneschermen aan voor- en achterzijde;
• Uitstekende locatie;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u deze woning zelfs te laten zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
219 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
390 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
87 m² (1000 m diep en 900 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
CV-Combiketel (combiketel) uit 2019 in lease
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

M1 Makelaardij Admiraal de Ruyterweg 307 309
3031AA Rotterdam