Prins Clausstraat 20

Ben je opzoek naar een instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) en een heerlijke tuin op het zuidoosten in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze woning aan de Prins Clausstraat 20 in Reuver wellicht iets voor jou!

De woning is zeer net afgewerkt en volledig instapklaar, je kunt er dus zo intrekken. Er zijn een moderne keuken, 3 slaapkamers en een mooie badkamer aanwezig. De tuin heeft een vrijstaande berging, een grote overkapping met verlichting en een vrije achterom. De woning ligt aan een doodlopende straat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Reuver.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, een trapkast en de meterkast.

De woonkamer (ca. 30m²) en half open keuken (ca. 7m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is een airco aanwezig die de gehele benedenverdieping kan verkoelen (en verwarmen). De keuken is tevens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de royale serre (ca. 21m²) met geïsoleerde tegelvloer en geïsoleerde sandwichpanelen. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld middels een airconditioner. De glazen schuifdeuren kunnen helemaal naar de zijkanten geschoven worden waardoor er een mooi contact is met de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 9,5m², 13,5m² en 13,5m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en de twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een rolluik.

De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel vernieuwd, modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + meubel. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De badkamer heeft een kunststof kozijn met triple glas.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime kamer voorzien van laminaatvloer, een dakkapel, dakraam, de witgoedaansluiting en de cv-ketel (gehuurd). De kamer is ca. 17m² (stahoogte).


Tuin
Door de keurig aangelegde voortuin loopt een pad dat toegang biedt tot de woning.

De achtertuin is volledig omheind en tevens keurig aangelegd. De tuin is voorzien van gazon en een betegeld terras. Achterin is een stenen berging (ca. 10m²) met elektra aanwezig en daarnaast bevindt zich de vrije achterom.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas en triple glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van airco. Beide airco's kunnen koelen en verwarmen.