Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Prins Clausstraat 20
Prins Clausstraat 20 Prins Clausstraat 20 Prins Clausstraat 20 Prins Clausstraat 20

Prins Clausstraat 20

Reuver 5953ND

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX
  • 077-3262600
  • info@vetebe.nl
  • www.vetebe.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Ben je opzoek naar een instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) en een heerlijke tuin op het zuidoosten in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze woning aan de Prins Clausstraat 20 in Reuver wellicht iets voor jou!

De woning is zeer net afgewerkt en volledig instapklaar, je kunt er dus zo intrekken. Er zijn een moderne keuken, 3 slaapkamers en een mooie badkamer aanwezig. De tuin heeft een vrijstaande berging, een grote overkapping met verlichting en een vrije achterom. De woning ligt aan een doodlopende straat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Reuver.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, een trapkast en de meterkast.

De woonkamer (ca. 30m²) en half open keuken (ca. 7m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is een airco aanwezig die de gehele benedenverdieping kan verkoelen (en verwarmen). De keuken is tevens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de royale serre (ca. 21m²) met geïsoleerde tegelvloer en geïsoleerde sandwichpanelen. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld middels een airconditioner. De glazen schuifdeuren kunnen helemaal naar de zijkanten geschoven worden waardoor er een mooi contact is met de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 9,5m², 13,5m² en 13,5m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en de twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een rolluik.

De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel vernieuwd, modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + meubel. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De badkamer heeft een kunststof kozijn met triple glas.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime kamer voorzien van laminaatvloer, een dakkapel, dakraam, de witgoedaansluiting en de cv-ketel (gehuurd). De kamer is ca. 17m² (stahoogte).


Tuin
Door de keurig aangelegde voortuin loopt een pad dat toegang biedt tot de woning.

De achtertuin is volledig omheind en tevens keurig aangelegd. De tuin is voorzien van gazon en een betegeld terras. Achterin is een stenen berging (ca. 10m²) met elektra aanwezig en daarnaast bevindt zich de vrije achterom.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas en triple glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van airco. Beide airco's kunnen koelen en verwarmen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 10 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 411 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 85 m² (13 m diep en 6.5 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas HR Combi (combiketel) uit 2023 in huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding