Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Roemerstraat 4 3620 Lanaken

Lanaken

€ 479.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 212 m2
Aantal kamers 13
Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 212 M² TE LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van 700 m² in een rustige en aangename woonomgeving in de gemeente Lanaken.
De woning bevindt zich op een steenworp van het domein Pietersheim, en in de directe omgeving vindt men de kinderboerderij en het natuurgebied 'Nationaal park Hoge Kempen'. Tevens bevindt de woning zich nabij een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, de bibliotheek, dokters en diverse winkels, dit allemaal bereikbaar per fiets.

Bovendien profiteert deze woning van een uitstekende bereikbaarheid met de E314 en nabijgelegen steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht.

INDELING:

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in de hal met gastentoilet, dewelke toegang biedt tot de lichtrijke leefkamer met airco. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke uitzicht biedt op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte die op zijn beurt toegang verleent naar de bureau, dewelke ook ingericht kan worden als extra slaapkamer, speelruimte, hobbykamer etc.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m². De badkamer is voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.

De woning is compleet met de zolder, te bereiken via addertrap en de inpandige garage met elektrische poort. De garage is ongeveer 3 meter op 6 meter, goed voor circa 20 m².

De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een groene haag zorgt voor de nodige privacy, terwijl het terras en het grasveld een ideale combinatie bieden voor ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische opbergruimte met een overdekt gedeelte.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, gelegen in een geliefde buurt te Lanaken !
+ Instapklaar !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ 10 zonnepanelen !
+ Airco !
+ Riante leefruimte dankzij recente aanbouw !

Adres: Roemerstraat 4 Lanaken
Referentie: TK362
Vraagprijs: € 479.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 700 m²
Bewoonbare opp.: 212 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2017
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Parking: 3
Comfort
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Airco: Ja
Zonnepanelen: Ja - 10 stuks
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.007
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers: 268C P0000
Kadastrale Oppervlakte: 700 m²
Informatieplicht
EPC Index: 172,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
700 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
636 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
6225EE Maastricht