Raam 11

BEGANE GRONDAPPARTEMENT MET TUIN IN DE BINNENSTAD! Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de binnenstad van Gouda, waardoor je zó overal naartoe loopt. Het betreft een goed ingedeeld appartement met een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 29 m² maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hal toegang tot de woning. Entree/hal met vaste kast met daarin de CV-ketel (2021), een aparte garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.

Via de hal zijn eveneens de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. De badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Het toilet (2018) beschikt over een duoblok en fonteintje. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot de achtertuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en geheel omheind. Vanwege de ruimte kunnen hier diverse zithoeken gecreëerd worden, vrij uniek voor een appartement in de binnenstad. Achterin is er een achterom.
Op de begane grond tref je tevens een separate berging behorende bij het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2000
- Woonoppervlak: ca. 58 m²
- Gelegen op eigen grond
- Grote tuin
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €176,52
- Actieve VVE
- Energielabel B
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.