Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Raam 11
Raam 11 Raam 11 Raam 11 Raam 11

Raam 11

Gouda 2801VH

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ
  • 0182-239222
  • info@blauwmakelaars.nl
  • www.blauwmakelaars.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 58 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

BEGANE GRONDAPPARTEMENT MET TUIN IN DE BINNENSTAD! Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de binnenstad van Gouda, waardoor je zó overal naartoe loopt. Het betreft een goed ingedeeld appartement met een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 29 m² maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hal toegang tot de woning. Entree/hal met vaste kast met daarin de CV-ketel (2021), een aparte garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.

Via de hal zijn eveneens de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. De badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Het toilet (2018) beschikt over een duoblok en fonteintje. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot de achtertuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en geheel omheind. Vanwege de ruimte kunnen hier diverse zithoeken gecreëerd worden, vrij uniek voor een appartement in de binnenstad. Achterin is er een achterom.
Op de begane grond tref je tevens een separate berging behorende bij het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2000
- Woonoppervlak: ca. 58 m²
- Gelegen op eigen grond
- Grote tuin
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €176,52
- Actieve VVE
- Energielabel B
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 3 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 176.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 58 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 178 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum
Achtertuin 28 m² (643 m diep en 494 m breed)
Ligging achtertuin oost
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding