Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
beschikbaar

Brucknerstraat 30

2901GB Capelle aan den IJssel

€ 985.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 174 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in deze prachtige, energiezuinige en luxe vrijstaande woning in Capelle aan den IJssel!

Deze royale vrijstaande woning heeft een moderne afwerking, is goed onderhouden en is gelegen op een riant perceel
van maar liefst 361 m2 met een fraaie aangelegde tuin en een vrije ligging aan de achterzijde.

De woning is verder voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, terras, inpandige garage, oprit met plaats voor twee auto's en achtertuin op het zuiden.

De ligging is in een rustige straat in de geliefde wijk 's-Gravenland en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer.

Kortom, een schitterende woning met ruimte, comfort en luxe op een fijne en gewilde locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:
* Entree via de modern aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en overkapping;
* Ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje;
* Toegang tot grote inpandige garage met wasmachineaansluiting, plus 2 bergingen aan de zijkant van de woning;
* Riante uitgebouwde woon-/eetkamer met gezellige gashaard, houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin met een heerlijk terras met fraaie overkapping voorzien van verlichting en heaters;
* Moderne luxe open keuken met kook-/spoeleiland, welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, Quooker kraan, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast.

De zonnige, grote achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol aangelegd met o.a. een ruim terras met luxe overkapping, sfeerverlichting en heaters. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een houten berging.

Eerste verdieping:
* Zeer ruime centrale overloop met trapopgang en toegang tot het gezellige dakterras;
* Master bedroom met eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel
en 2e toilet;
* Royale moderne badkamer II, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 3e toilet;
* Slaapkamer I en slaapkamer II, thans in gebruik als Walk in Closet.

Tweede verdieping:
* Ruime zolderverdieping/slaapkamer met dakkapellen.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een airconditioning.

Bijzonderheden en highlights:
- Energielabel A
- Inhoud ca. 708 m3
- Ca. 322m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- 2 bergingen
- Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
- Royale tuin, fraai aangelegd en overkapping

Oplevering in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
361 m²
Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
708 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
94 m² (6.5 m diep en 14.53 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
2909VA Capelle aan den IJssel