Woning te koop: Brucknerstraat 30 2901GB Capelle aan den IJssel

Brucknerstraat 30

Capelle aan den IJssel 2901GB

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in deze prachtige, energiezuinige en luxe vrijstaande woning in Capelle aan den IJssel!

Deze royale vrijstaande woning heeft een moderne afwerking, is goed onderhouden en is gelegen op een riant perceel
van maar liefst 361 m2 met een fraaie aangelegde tuin en een vrije ligging aan de achterzijde.

De woning is verder voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, terras, inpandige garage, oprit met plaats voor twee auto's en achtertuin op het zuiden.

De ligging is in een rustige straat in de geliefde wijk 's-Gravenland en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer.

Kortom, een schitterende woning met ruimte, comfort en luxe op een fijne en gewilde locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:
* Entree via de modern aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en overkapping;
* Ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje;
* Toegang tot grote inpandige garage met wasmachineaansluiting, plus 2 bergingen aan de zijkant van de woning;
* Riante uitgebouwde woon-/eetkamer met gezellige gashaard, houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin met een heerlijk terras met fraaie overkapping voorzien van verlichting en heaters;
* Moderne luxe open keuken met kook-/spoeleiland, welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, Quooker kraan, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast.

De zonnige, grote achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol aangelegd met o.a. een ruim terras met luxe overkapping, sfeerverlichting en heaters. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een houten berging.

Eerste verdieping:
* Zeer ruime centrale overloop met trapopgang en toegang tot het gezellige dakterras;
* Master bedroom met eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel
en 2e toilet;
* Royale moderne badkamer II, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 3e toilet;
* Slaapkamer I en slaapkamer II, thans in gebruik als Walk in Closet.

Tweede verdieping:
* Ruime zolderverdieping/slaapkamer met dakkapellen.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een airconditioning.

Bijzonderheden en highlights:
- Energielabel A
- Inhoud ca. 708 m3
- Ca. 322m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- 2 bergingen
- Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
- Royale tuin, fraai aangelegd en overkapping

Oplevering in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.