Hermesstraat 22

Dit goed onderhouden HERENHUIS biedt optimaal wooncomfort en is geheel uitgerust met vloerverwarming en tegels op elke verdieping. De woning is gelegen in het Homeruskwartier, één van de meest gewilde en mooiste delen van Almere-Poort. Met maar liefst vier royale, woningbrede, slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of iemand die werkruimte aan huis nodig heeft. De afwerking is van hoge kwaliteit en het geheel is zorgvuldig onderhouden. De locatie van deze woning is uitstekend. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer(trein en bus), een park, (internationale) scholen, kinderopvang en een breed scala aan winkels, waaronder een supermarkt en drogist. De gezellige Homerusmarkt, die iedere zaterdag plaatsvindt, bevindt zich eveneens in de nabijheid, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van deze buurt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en een moderne paneeldeur die toegang biedt tot de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft gestuukte wanden en plafonds, een hardhouten deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De ruime, moderne Nolte keuken in u-opstelling met kookeiland beschikt over een composiet aanrechtblad, een RVS spoelbak en kraan, een bar en opbergruimte. De keuken is voorzien van Siemens Studioline-apparatuur, zoals een oven, combi/magnetron, vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel/vriescombinatie van het merk Liebherr.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de trapopgang. Slaapkamer 1 is woningbreed en gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, een verlichte spiegelkast en twee kolomkasten voor extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is eveneens woningbreed en gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer bevindt zich tevens de thermostaat voor de vloerverwarming.

2e verdieping:
Ook hier heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers welke beide woningbreed zijn. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals mechanische ventilatie.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een gezellige buitenruimte. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating, een waterkraan, elektriciteit, verlichting, een houten schutting en een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- hardhouten kozijnen en HR++ beglazing;
- schilderwerk in 2024;
- gehele vloerverwarming met slimme thermostaten (Honeywell T6 systeem, per verdieping geregeld);
- 4 ruime slaapkamers;
- hoge plafonds;
- oplevering in overleg;
- bieden vanaf € 575.000,00