Anton Ebbenhof 39

Omschrijving
Met de statige Koning Willem ll kazerne als poortwachter, ontstaat er in het Tilburgse Stappegoor een nieuwe wijk met statuur: het Willemskwartier. Het gebied dat decennialang afgesloten was voor de buitenwereld, ontvangt je nu met open armen. Hier leeft ‘t al voor je er woont, door de rijke historie en weelderige Tilburgse stadsnatuur. In het Willemskwartier woon je volledig uitgerust. Stedelijk, maar met een groen hart. Omringd door vele voorzieningen en met het centrum van Tilburg op een steenworp afstand. Bovenal woon je op een plek met historie.

Deze instapklare BENG woning ( Bijna Energie Neutraal Gebouw ) is PER DIRECT beschikbaar. Deze (nieuwebouw)woning is inmiddels op elke verdieping compleet gestoffeerd (wand-, vloer- en plafondafwerkingen, trapbekledingen en gordijnen zijn reeds aangebracht). Ook is de achtertuin voorzien van een prachtige schutting en voorzien van vloertegels, incl. de benodigde infiltratievoorzieningen. Het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde van de woning met parkeerplaatsen is goed bereikbaar en functioneel. Voor de woning wordt momenteel de bestrating aangelegd door de projectontwikkelaar en tegenover de woning wordt in de nabije toekomst nog een groot speel-/picknick plein aangelegd door de ontwikkelaar. De gehele zone aan de voorzijde van de woning wordt autoluw, waardoor deze woning erg geschikt is voor gezinnen met kinderen. Een schitterend drielaags herenhuis welke zeer ruim is ingedeeld en voorzien is van 4 ruime slaapkamers van rond de 17m² ieder.

Begane grond:

Bij de entree vind men meteen het toilet en de garderobe. Bij de entree van de woonkamer treft men de open keuken aan welke voorzien is van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven-magnetron combinatie. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 52m² dit omdat de begane grond met 2.4m¹ verder is uitgebouwd dan origineel gepland was. De begane grond is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en aan de andere zijde van de woonkamer kan men via de tuindeur de tuin in lopen. De tuin is reeds aangelegd en compleet voorzien van tegels. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 45 m², hierin staat ook de vrijstaande houten berging waar men onder andere de fietsen veilig kan stallen.

Eerste verdieping:

Via de trap, welke compleet bekleed is, komt men op de eerste verdieping, hier treft men twee even grote slaapkamers van ruim 17m². Tussen de slaapkamers in, vindt men de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, twee wastafels met spiegels en een hangend toilet.

Tweede verdieping:

Ook de trap die naar de tweede verdieping leidt is compleet bekleed. Op deze verdieping treft men weer twee slaapkamers aan van ieder ruim 17m². Tussen de slaapkamers in bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze technische ruimte is via een uitschuifbare trap het platte dak bereikbaar.


Kenmerken;

Oppervlakte: 152m²
Perceel: 117m²
Energielabel: A+++
Bouwjaar : 2024
Huurprijs: € 2.250,00 excl. GWE
Waarborgsom: € 4.500,00