Vermeerplein 9

Welkom in de ruime 2^1 kapwoning aan het Vermeerplein 9 in Clinge.

Zoekt u een instapklare nieuwbouwwoning in een doodlopende straat? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime, energieneutrale woning met bijkeuken, carport en zonnige tuin is gelegen op 336 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de Zeeuwse polders.
Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 178 m² en een inhoud van maar liefst 642 m³.

+ energielabel A+++
+ gasloos
+ nieuwbouw
+ veel ruimte
+ mogelijkheid voor 5 grote slaapkamers
+ moderne badkamer
+ modern toilet
+ zonnige tuin

Algemeen:
De woning wordt opgeleverd met gestucte en gesausde wanden en plafonds, de vloeren zijn volledig bekleed met een tegelvloer / laminaatvloer er is een modern toilet en badkamer aanwezig. U kunt de keuken en tuin naar eigen smaak inrichten.


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de woning die u naar eigen smaak verder kan inrichten.

Hal:
In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is bijzonder ruim en licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin via sfeervolle openslaande tuindeuren en een heerlijke schuifpui.

Keuken:
De keuken met vloerverwarming en tegelvloer kunt u naar eigen smaak realiseren. Er is meer dan voldoende ruimte om de leefkeuken met kookeiland van uw dromen te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken met vloerverwarming, tegelvloer, warmtepomp, elektrische boiler, verdeling van de vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer (2025)
* volledig voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen) (2024)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* volledig voorzien van draai/kiep ramen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* volledig voorzien van ventilatie roosters
* tuindeuren (2024)
* schuifpui (2024)
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van gesausde muren en plafonds
* ruime bijkeuken
* keuken naar eigen smaak te realiseren
* meterkast 20 groepen inclusief kookgroep met 6 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* lucht - water warmtepomp Mitsubishi Ecodan met ingebouwde boiler (2025)
* verdeling vloerverwarming begane grond
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de lichte houten trap komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop. De overloop met vloerverwarming en laminaatvloer biedt toegang tot de 3 grote slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met vloerverwarming, een laminaatvloer en met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer, ruime inloopdouche, heerlijk half vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, geïntegreerde kranen en 2e toilet. U heeft de keuze om heerlijk te relaxen in bad of een verfrissende douche te nemen.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer (2025)
* badkamer voorzien van een tegelvloer (2025)
* volledig voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen) (2024)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* volledig voorzien van draai/kiep ramen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* volledig voorzien van ventilatie roosters
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van gesausde muren en plafonds
* verdeling vloerverwarming begane grond
* voorzien van muurisolatie
* plat dak voorzien van bitumen (2024)


2e verdieping:
Via de lichte houten trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie. Deze ruimte kunt u naar eigen smaak indelen. U heeft de mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer (2025)
* volledig voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen) (2024)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* volledig voorzien van draai/kiep ramen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* volledig voorzien van ventilatie roosters
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van gesausde muren en plafonds
* veel bergruimte
* mechanische ventilatie (2025)
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* voorzien van kunststof boeiboorden
* voorzien van kunststof dakgoten
* voorzien van kunststof regenpijpen


Tuin:
Er is een ruime tuin met vrij achterom gelegen op zowel het oosten als het westen met een vrij achterom. De tuin is nog helemaal naar eigen smaak in te richten.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden tuin:
* naar eigen smaak in te richten
* opgehoogd
* vrij achterom
* carport

Carport:
Via de bijkeuken komt u in de carport met elektriciteit. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. De installatie van de buiten unit van de warmtepomp bevindt zicht hier.

* afmeting: 3,85 m 4,25 m
* oppervlakte: 16,40 m²


Bijzonderheden:
Omdat er sprake is van een nieuwbouw woning, heeft deze woning nog geen energielabel en krijgt deze vanuit de BENG berekening een A+++.

Bent u op zoek naar een instapklare nieuwbouw woning die u verder kunt inrichten naar eigen smaak? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in het grensdorp Clinge. De voorzieningen zoals een brede basisschool, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt dichtbij een bosgebied en op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 5 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent en Brugge.

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar