Zaadnoordijk Makelaars B.V.
De Trompet 1757
Heemskerk 1967DB
085-0601388
info@zaadnoordijkmakelaars.nl
www.zaadnoordijkmakelaars.nl
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte84 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds17 maart 2025
Omschrijving
~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~
EEN ABSOLUTE MUST SEE!
Moderne en volledig gerenoveerde woning aan de Albardagracht 100, Amsterdam
Welkom bij deze mooie instapklare woning van 84m² in de levendige Eendrachtsparkbuurt! Bij binnenkomst valt meteen de prachtige lichtinval op waardoor het huis nog ruimer aanvoelt dan het al is. Deze gelijkvloerse woning, volledig voorzien van vloerverwarming, biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voordelen. Met 2 ruime slaapkamers, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur welke volledig is vernieuwd en een moderne badkamer met inloopdouche, ben je van alle gemakken voorzien. De woning is volledig gerenoveerd met een verlaagd plafond en inbouwspots wat zorgt voor een luxe en strakke uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor extra opslag en gemak.
De tuin op het westen biedt een heerlijk privéplekje met aansluitend toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast heb je een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage, die bereikbaar is via zowel de binnentuin als de straat. Daarnaast is ook een inpandige berging voor extra opbergruimte. Praktische en energiezuinige voorzieningen zoals een ketel uit 2018 en een warmteterugwinsysteem maken dit een huis voor de toekomst.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Ruime en lichte woonkamer
- Fijne achtertuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel: B
- Energiezuinig warmteterugwinsysteem
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplek
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2051
- Servicekosten € 149,- + € 98,- parkeergarage
- Oplevering: in overleg - kan zo snel mogelijk
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal! Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met supermarkten, drogisterijen, een fietsenwinkel, kapper en huisartsenpraktijk met apotheek. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.
Met het openbaar vervoer en de auto ben je snel in de stad en de regio: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn snel bereikbaar. Schiphol is eveneens eenvoudig te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Dit is jouw kans op een ruime, moderne woning met tuin én eigen parkeerplek op een toplocatie in Amsterdam! Kom snel kijken en laat je verrassen.
*****************************************************************************************************
** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.
_____________________________________________________________________________________________________
Kenmerken
Overdracht
Prijs€ 489.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds17 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwnieuwbouw
Bouwperiode2001-2010
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte84 m²
Externe bergruimte15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte20 m²
Inhoud279 m³
Garage
Soort garageparkeerkelder
Bergruimte
Soortinpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra
Isolatievolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin0 m² (4 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelB
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingwarmte terugwininstallatie
Warm waterc.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren