Timoteegras 9

Sfeervolle en ruime tussenwoning met 5 kamers, 6 zonnepanelen, airco en tuinhuis met veranda – energielabel A – gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat.

Ontdek deze charmante en energiezuinige tussenwoning in de geliefde wijk Stadshagen in Zwolle, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², vijf kamers (waarvan drie slaapkamers) en energielabel A, is deze woning een ideale plek voor gezinnen. De woning is onder andere uitgerust met airconditioning op de begane grond en 6 zonnepanelen. Gelegen aan een rustige, autovrije straat en op korte afstand van het winkelcentrum en het Zwarte Water, geniet je hier van het beste van stad én natuur.

De omgeving is kindvriendelijk, groen en aangenaam, met volop speelgelegenheden, een kinderboerderij en recreatieplas De Milligerplas op loopafstand. Het historische centrum van Zwolle is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Zo is de bushalte slechts 50 meter lopen en met 8 minuten ben je op het station. Het winkelcentrum van Stadshagen is zelfs op loopafstand.

Deze fijne gezinswoning, gebouwd in 1999, staat op een perceel van 184 m² en is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. Deze woning is zeer eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook zou dan dubbele bewoning mogelijk zijn.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een opvallend ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de bijkeuken/berging, die ook een eigen ingang aan de voorzijde heeft. De begane grond bestaat verder uit twee gezellige leefruimtes: een eetkamer aan de rechterkant van de woning en een lichte woonkamer aan de linkerkant. Beide kamers zijn verbonden door een sfeervolle doorloopkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ademt een aangename, Franse sfeer. De woonkamer en eetkamer zijn beide licht en ruim, met grote raampartijen en beide voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast en geeft toegang tot een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafels. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, net als de technische ruimte met wasmachine en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden en biedt volop privacy. Hier vind je een gezellig tuinhuis met veranda – de ideale plek om te ontspannen, zowel op een zomerse dag als tijdens een knusse winteravond.

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 144 m²
- Perceeloppervlakte: 184 m²
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Energielabel A
- Ouderslaapkamer met inloopkast en ruim dakterras
- 6 zonnepanelen
- Airconditioning op de begane grond
- Gelegen in een rustige, autovrije straat
- Nabij het Zwarte Water, winkels en openbaar vervoer
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Dubbele bewoning makkelijk mogelijk te maken