Van Laersweg 26

Dit is een PARELTJE! Deze charmante woning, met een authentieke gevel uit 1906, heeft de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een fijne lichte leefruimte met houtkachel, een prachtige keuken uit 2024, een heerlijke zonnige tuin met achterom, 5 (slaap)kamers, heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, is dit een huis om verliefd op te worden. Dit alles op één van de mooiste plekjes van Zwolle.

Wanneer je komt aanrijden bij dit huis, kom je gelijk tot rust door de oase van groen. De aanblik van de mooie oude gevels met de tuintjes aan de voorzijde en de straat die wordt afgeschermd van doorgaand verkeer door het water en het groen.

OMSCHRIJVING
Bij binnenkomst voel je je gelijk thuis in de lichte woonkamer met de grote raampartij aan de voorzijde, de witte houten vloer en de gezellige houtkachel. De open wenteltrap en het raam in de keuken zorgen voor nog meer licht in deze al fijne lichte ruimte. De in 2024 geplaatste keuken is modern en strak en past toch fantastisch in deze woning door de warm houten frontjes. In de vloer zit het luik naar de diepe kelder.
Via de achterdeur kom je in een halletje met de deur naar de tuin en naar het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 (slaap)kamers. Vanuit alle kamers heb je een fantastisch uitzicht.
De grote kamer aan de achterzijde heeft meer dan voldoende plek voor een grote kastenwand. De kamers aan de voorzijde zijn leuke werk, kinder- of logeerkamers. De nette badkamer is efficient ingericht, zodat er plek is voor een ligbad, lang wastafelmeubel en een inloopdouche. Nog een plus: het toilet is apart.

Op de in 2024 NIEUW gerealiseerde tweede verdieping zijn nog twee (slaap)kamers met prachtige grote dakvensters gerealiseerd.
Er zijn twee strakke en praktische inbouwkasten waar zich de wasmachine bevind en heel veel extra bergruimte. De vorig jaar gerealiseerde tweede verdieping biedt niet alleen een zee aan extra ruimte, maar door het nieuw geïsoleerde dak en de plaatsing van een airco is dit gelijk ook een goede toevoeging voor de verduurzaming van de woning. Ook is vrijwel de gehele woning in 2024/25 voorzien van HR++ glas.

TUIN
De zonnige, fraai aangelegde achtertuin begint met een lang deel langs de grote stenen schuur. Een leuke plek voor een fantastische grote eettafel om lange zomeravonden aan te zitten met familie en vrienden. Waar het voelt alsof je op vakantie bent. In het achterste deel van de tuin is veel ruimte voor een heerlijk zitje om te zonnebaden of te loungen. Er is ruimte voor groen in de gemetselde bloembakken. In deze tuin kan je uren zitten en genieten van eigen tuin en van al het groen van de weilandjes aan de achterkant waar o.a. de kalkoen gezellig rondloopt. Dit stukje aan de achterzijde is niet alleen een handige achterom, maar ook een gezellig stukje waar soms de buren even bijeen komen voor een praatje of een borrel. Aan de voorzijde huren de woningen een strook grond waar nu een speeltoestel is neergezet, maar ook bijvoorbeeld een eigen moestuin kan worden aangelegd.

LOCATIE
De van Laersweg is een begrip in Zwolle door de prachtige ligging, de authentieke uitstraling en de bijzondere indeling met de extra tuintjes voor de huizen. Een heel eigen stukje Zwolle, waar je woont in het groen en ook met een paar minuten lopen op de mooiste natuurplek van Zwolle staat: de dijk met uitkijk over de Uiterwaarden en het Engelse werk. Tegelijk ben je op de fiets binnen 2 minuten bij het NS Station en binnen 5 minuten in het centrum van Zwolle.
Er is een klein winkelcentrum aan het einde van de straat en het grote winkelcentrum Zwolle Zuid op slecht een paar minuten rijden. Kortom, een unieke woning op een toplocatie!

INDELING

KELDER
BEGANE GROND
Hal, woonkamer, open keuken, hal, toilet achtertuin met stenen berging en achterom

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer

TWEEDE VERDEIPING
Overloop, met kastenwanden en wasruimte, 2 slaapkamers

KENMERKEN
- Bouwjaar 1906
- Het huis beschikt over 5 slaapkamers.
- Nieuwe opbouw uit 2024
- Nieuwe keuken 2024
- Grote zonnige achtertuin met achterom en strook tuin aan de voorzijde.
- CV Intergas 2023
- Airconditioning 2024
- HR ++ glas 2024/2025
- Mechanische ventilatie 2024

Profiteer van deze unieke kans om op deze bijzondere plek in Zwolle te wonen. Met zijn prachtige mix van historische charme en modern comfort, zal deze woning zeker aan al je wensen voldoen. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!