Tuinwal 70

Ruime en instapklare uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuinen met vrij uitzicht en energielabel A

Aan de groene rand van de geliefde wijk De Hoven in Stadshagen staat deze uitstekend onderhouden moderne tussenwoning met vrijstaande houten berging. Deze woning biedt verrassend veel ruimte dankzij de verspringende gevel en de royale uitbouw aan de achterzijde. De perfecte combinatie van licht, comfort en sfeer maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Zowel het winkelcentrum, als het station van Stadshagen ligt op loopafstand. Vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg zijn binnen handbereik. Heerlijk wandelen kan in een van de parken, langs de Milligerplas of richting Hasselt over de dijk bij het Zwarte Water. Dit maakt de wijk zeer geschikt voor zowel gezinnen als starters.
De bereikbaarheid is uitstekend met verbindingen naar de A28 en A50, waardoor je gemakkelijk naar andere steden reist. Stadshagen heeft een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud. Het is een fijne plek om te wonen, waar stad en natuur samenkomen.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder royale leefruimte. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de strak aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en berging. Aan de voorzijde van de woning geniet je in alle rust van vrij uitzicht over een groene strook.

De woning is gebouwd in 2007 op een perceel van 120 m², en is vanaf 2018 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer, het toilet, de vloeren met vloerverwarming op de begane grond en CV-installatie. Klaar om zo te betrekken!

Indeling:

Begane grond
Entree met modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nieuwe fraaie PVC vloer, strakke wanden, airconditioning (2020) en een praktische trapkast. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle half open hoekkeuken (2018) met luxe inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een design afzuigkap. De vloerverwarming (2022) en airconditioning maakt deze fraaie ruimte tot een comfortabele leefruimte.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim dankzij de dakkapel. De moderne badkamer (2024) is een fijne plek met een aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de open zolderruimte te bereiken, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer. Hier bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-installatie. Ook is er een dakraam aanwezig voor extra lichtinval.

Een heerlijke, instapklare moderne woning in een jonge, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud.

Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Moderne keuken (2018)
- Badkamer (2024) en toilet (2022)
- Airconditioning in woonkamer (2020)
- CV Ketel (2022)
- Buiten schilderwerk deels in 2022 en 2024 uitgevoerd
- Fraai aangelegde tuin met veranda en vrijstaande houten berging
- Op loopafstand van station Zwolle-Stadshagen en nabij scholen, winkels, sport en OV