Tiendschuurstraat 165

Ruime vrijstaande en instapklare woning (label A) met garage, 2 badkamers, 22 zonnepanelen, speeltuin voor de deur en nabij het Zwarte Water - een heerlijke plek om thuis te komen.

Aan een rustige straat in deze groene en kindvriendelijke buurt van Stadshagen staat deze verrassend royale vrijstaande woning met een ruime garage en een heerlijke tuin. De woning ligt in een charmante, ruim opgezette buurt met kenmerkende architectuur, brede trottoirs en volop ruimte om te spelen. De woning heeft een speeltuin direct voor de deur, ligt op korte afstand van het prachtige Zwarte Water. Ideaal voor een wandeling, fietstocht- en het recreatiegebied de Milligerplas, met stranden, horeca en een haventje. Ook het winkelcentrum van Stadshagen ligt op steenworp afstand, en met 15 minuten fietsen staat u in hartje Zwolle. Tevens zijn de A28 en A50 makkelijk en snel te bereiken.

Deze moderne, instapklare woning is uitstekend onderhouden en biedt veel leefruimte en comfort.

Indeling:

Begane grond
Via de oprit, waar met gemak 2 auto's kunnen staan, bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en staat in open verbinding met een moderne half open keuken. De keuken is uitgerust met luxe werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de doordachte opstelling is koken een waar genoegen, omdat tegelijkertijd van gezelligheid in de eethoek genoten kan worden. Middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken komt u in de grote aangebouwde garage met vliering. Deze leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte of kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De vliering is bereikbaar via de vlizotrap.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een luxe wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet – alles afgewerkt met hoogwaardig keramiek en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamers en een open extra badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, afsluitbaar derde toilet en speelse open indeling. Tevens is hier de stookruimte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Opvallend is de indrukwekkende nokhoogte.

Op de eerste en tweede verdieping is een hoogwaardige laminaatvloer van 11 mm dikte gelegd.

Tuin
De tuin aan de achterzijde ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd, met een royaal terras van Belgisch hardsteen en een praktische achterom. Dankzij 22 zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag, wat het wooncomfort versterkt én bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Kortom: Deze woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort, ligging en energiezuinig wonen – een buitenkans voor wie zoekt naar een fijne plek in een populaire buurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- 22 zonnepanelen
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Aangebouwde stenen garage met vliering
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Vier slaapkamers, vijfde eenvoudig te realiseren
- Twee badkamers en drie toiletten
- Moderne keuken met luxe afwerking en vloerverwarming
- Gelegen aan een speeltuin, nabij het Zwarte Water en recreatiegebied de Milligerplas
- Nabij winkelcentrum en uitvalswegen richting A28/A50 en de binnenstad
- Openbaar vervoer (bus én trein) op loopafstand