Warmoesstraat 48

Fijne, goed geïsoleerde en leuk ingedeelde woning met lichte woonkamer die uitkijkt op de ruime, zonnige tuin met achterom, 3 slaapkamers, badkamer en heel veel extra ruimte op de tweede verdieping op een toplocatie vlakbij de binnenstad.

Deze woning valt gelijk op, door het ronde dak, de fleurige groen geschilderde deuren, het leuke balkonnetje en de mooie wingerd die tegen de gevel aan groeit en waar de musjes graag in nestelen. Het voelt gelijk al gezellig en sfeervol aan. Ook binnen is het een woning met verrassend veel ruimte en heel veel sfeer. De woon-/eetkamer is heel licht en kijkt uit op de fantastisch ruime tuin. De nette keuken aan de voorzijde heeft veel kastruimte en tijdens het koken heb je contact met de mensen aan de eettafel of kijk je fijn naar buiten.
In de hal bevind zich nog een praktische trapkast en een net toilet. De trap is fris appeltjesgroen en op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met de deur naar het balkon. Op de overloop is zoveel ruimte en licht dat je hier een fijne werkplek kan creëren. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide aan de achterkant van de woning en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting.
Er is een vaste trap naar zolder geplaatst en boven aangekomen sta je gelijk in een grote ruimte die momenteel in gebruik is als heerlijke hangplek, berging en muziekkamer. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer die, indien gewenst, gemakkelijk groter kan worden gemaakt.

De tuin is een heerlijke plek, met ligging op het zuidoosten, waar je heel prive kan zitten of lekker kan tuinieren. Er is een vrijstaande stenen schuur met groen dak dat bestaat uit sedem en grassen. Bovendien is er een achterom die uitkomt op een parkeerplek waar voldoende ruimte is om de auto te kunnen parkeren. Het balkon aan de voorzijde is een heel leuk plekje om te genieten van het avondzonnetje.

Ook groen aan deze woning is het A-label, de 6 zonnepanelen, volledige isolatie, de regenton en de verticale douche-wtw.

LOCATIE
De Warmoesstraat bevindt zich in de buurt Dieze Centrum, in de wijk Diezerpoort. Het is een wijk die volop in ontwikkeling is met oudere en nieuwere woningen, veel leuke winkels, diverse supermarkten, speeltuintjes en parkjes. Met nog geen 10 minuten lopen sta je midden in het gezellige centrum van Zwolle. Aan de andere kant ben je met de auto ook snel op de A28. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig.

INDELING

BEGANE GROND
Hal, toilet en trapkast, woonkamer met open keuken, toegang tot de tuin met stenen schuur en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met balkon, twee slaapkamers, badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Zolderkamer met cv-installatie/bergruimte, slaapkamer

KENMERKEN
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte 93 m2
- perceeloppervlakte 95 m2
- 3 slaapkamers
- veel bergruimte
- balkon
- tuin met stenen berging en achterom
- A label
- 6 zonnepanelen

Kortom: letterlijk en figuurlijk een groen huis met leuke verrassende ruimtes en een heerlijke tuin in de buurt van alle voorzieningen.