Molenweg 171

Charmante woning met veel lichtinval, sfeervolle woonkamer met open haard, een nette lichte keuken met aparte wasruimte/toilet, leuke ommuurde tuin en vrijstaande stenen schuur met openslaande deuren naar de straat. Twee slaapkamers, badkamer met toilet en ruime bergzolder op toplocatie in het gezellige Assendorp.

De gezellige wijk Assendorp is zo populair vanwege de ligging bij de stad en het station, de gezellige winkeltjes en de charmante woningen, zoals deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenweg en de Tweede Weidjesstraat. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed door de warme uitstraling van de houten vloer en de mooie houtkachel in de lichte en ruime woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw waar zich de praktische bijkeuken/toiletruimte met wasmachineaansluiting bevindt en de toegang naar de leuke ommuurde tuin waar je heerlijk privé buiten kan zitten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime vrijstaande stenen schuur met veel bergruimte en openslaande deuren naar de straat, ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders. 

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn goed van formaat. Via de grootste slaapkamer aan de achterzijde kom je middels een vaste trap op de verrassend ruime bergzolder. De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel, designradiator en raam.

De woning is voorzien van 13 zonnepanelen geplaatst in 2022, een ATAG cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatiebox uit 2023. De woning heeft momenteel energielabel F, wanneer kopers de zolder isoleren, de muren in de woonkamer isoleren en tochtstrips plaatsen krijgt de woning energielabel A.

LOCATIE
De wijk Assendorp is een gezellige, populaire, gemêleerde wijk nabij het oude stadscentrum van de Hanzestad Zwolle en het NS station. De Molenweg is een lange en gezellige straat dwars door de wijk die de Assendorperstraat doorkruist, waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en ook de locale winkeliers zijn gevestigd. Verder zijn alle voorzieningen te vinden in de wijk zelf, zoals scholen en diverse sportlocaties. Het prachtige Wezenlandenpark heeft o.a. een paviljoen, kinderboerderij en speeltuin en is samen met het Assendorperplein en mooie plek voor diverse evenementen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal, woonkamer/eetkamer, open keuken, aanbouw met wasmachineaansluiting en toilet, deur naar tuin met aan het einde de vrijstaande stenen schuur met bergzolder en openslaande deuren naar de straat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en slaapkamer aan de achterzijde met vaste trap naar de bergzolder.

BERGZOLDER

KENMERKEN
- bouwjaar 1908
- vloeroppervlakte 77 m2
- bergzolder 6 m2
- stenen vrijstaande schuur met bergzolder en openslaande deuren 14 m2
- 13 zonnepanelen
- fijne tuin gelegen op het noordwesten met achterom via schuur
- 2 slaapkamers
- badkamer met toilet boven

Kortom: een heel leuke woning met veel charme, een schattige gevel, fijne tuin, veel bergruimte en een mooie schuur op een heel leuke locatie. Wacht dus vooral niet te lang met bellen om te bezichtigen. De kijkdagen zijn op donderdag 13 en vrijdag 14 maart.