Jollensteiger 66

Zeer luxe afgewerkte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een open tweede verdieping, tuin op het zuid/oosten en mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage, bouwjaar 2002, gelegen in Westkeetshaven te Zwijndrecht.

Deze ruime tussenwoning beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuid/oosten, zeer luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafel meubel.

De woning is tevens voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken op twee slaapkamers, een tuin op het zuid/oosten welke plaats biedt aan een houten berging. Tevens is de woning voorzien van energielabel A, geldig tot september 2028, een HR CV Combiketel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen op 108 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van ca. 397 m³.

De ligging is ideaal vlak bij het Veerplein en de Oude Maas en gunstig nabij scholen, winkelcentrum Walburg, NS-station Zwijndrecht, de waterbus en verschillende uitvalswegen.


Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden.

Entree:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet en biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschaars). De entree is tevens voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping.

Toilet:
Het luxe toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken Is voorzien van veel lichtinval, een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, openslaande deuren naar de achtertuin en geeft toegang tot een trapkast.
 
Keuken:
De luxe open keuken (2,90 x 2,40) is opgesteld in U-vorm en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; 5 pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, magnetron, RVS afzuigschouw, vaatwasser (2025) en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een close-in boiler en een ingebouwde prullenbak aanwezig. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik.

Achtertuin:
De woning beschikt over een zonnige, ruime en fraai betegelde achtertuin op het zuid/oosten. Vanuit de tuin is met een klein trapje de achtergelegen berging bereikbaar en de brandgang. De houten berging (4,19 x 2,21) met betonvloer en elektra is voorzien van veel bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van de fietsen.
 
Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de zeer luxe badkamer, het tweede toilet en is voorzien van een houten trap naar de tweede verdieping.

Het 2e toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden.
Slaapkamer 1 (4,75 x 2,84), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 2 (3,26 x 2,84), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 3 (3,17 x 2,14), is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,83 x 2,14) is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en luxe bubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van open ruimte met twee grote kasten, de HR CV Combiketel (Vaillant, 2014), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De optie bestaat om deze ruimte uit te bouwen naar de zijkant, waardoor een riante tweede verdieping ontstaat of een dakterras te realiseren.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats (nummer 122) beschikbaar. Deze wordt apart aangeboden voor € 25.000 k.k. Voor de parkeerplaats is een Vereniging van Eigenaars opgericht met een bijdrage van € 88,31 per kwartaal.

Overig:
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Het houtwerk aan de achterzijde op de begane grond is in 2025 geschilderd;
- De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken;
- De keuken is voorzien van een elektrisch rolluik;
- Rookmelders op de verdiepingen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A, geldig tot september 2028;
- De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren, waardoor de geluidsisolatie tussen de woningen optimaal is;
- Oplevering in overleg.