De Were 59

Een huis waar je meteen denkt: JA, hier wil ik wonen!

Deze eindwoning is supermodern en klaar voor een nieuw gezin dat (veel) ruimte nodig heeft én van sfeer houdt. Het eerste wat opvalt? Je auto kan niet pal voor de deur staan en dat is stiekem heel prettig met (kleine) kinderen. Geen verkeer voor je deur, wél rust en speelruimte. Want die oase van groen is namelijk het tweede dat in het oog springt!

En spelen… Dat kan hier non-stop. Pal achter de tuin ligt een speeltuin met een groot grasveld. Terwijl de kids voetballen of schommelen, geniet jij van je tuin op het noordwesten waar halverwege de middag de zon in piept.

Binnen voelt het licht en ruim door de vele ramen en slimme indeling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de strakke zwarte keuken met gezellige bar… Kookinspiratie gegarandeerd, iedereen is welkom om een hapje mee te eten!

Met maar liefst vijf royale slaapkamers (waarvan één mét inloopkast – whaaahhhh) heeft iedereen zijn eigen plek. De zolder heeft een verbazingwekkend grote raampartij en uitzicht dat vrij & groen voelt; precies waarom de verkopers verliefd werden.

Dan nog even die perfecte locatie: tussen Walburg en de Volgerlanden, alleen bestemmingsverkeer, volop gezinnen en alles dichtbij. Energielabel C en klaar om in te trekken. Wat wil een mens nog meer?

Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een gezinsbasis vol licht, ruimte en gezelligheid.
Bezichtigen? We zien je graag aan De Were 59!

Indeling:

Entree in het portaal met meterkast, toilet en vaste bergkast.

Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter.

Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden.

Grote hal met ook hier een grote kast onder de trap voor extra bergruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

Heerlijk grote en lichte woonkamer, vanuit elk raam kijk je heerlijk het groen in. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Grote openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

De keuken is geplaatst in een hoek met een schiereiland. De keuken is ooit gesloten geweest (en bereikbaar vanuit de hal) door het samenvoegen met de woonkamer is echt een enorm royale woonverdieping ontstaan.
In de keuken is een koelkast aanwezig, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een heet water kraan van Whirlpool. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar.

Achtertuin met stenen berging en eigen achterom. De gehele rij woningen heeft gekozen voor een sedum (vetplanten) dak wat voor een mooi groen geheel zorgt en daarnaast zorgt voor een koelere berging.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde MET inloopkast, hoe luxe!

Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde.
Alle kamers zijn strak afgewerkt met stuc wanden en een laminaat vloer.

De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De elektrische ventilator is defect. Wel is er een raam met rooster aanwezig voor de beluchting.


Tweede verdieping:

Wederom een grote overloop dit keer met was aansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Ook is hier veel bergruimte onder het schuine dak. Rolluik aan de voor-en de achterzijde.

Door de plaatsing van een grote dakkapel met rolluik zijn er op deze verdieping 2 hele royale kamers gemaakt.

Slaapkamer 4 aan de voorzijde met bergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 5, de kamer met de dakkapel, het rolluik en ook hier weer bergruimte onder het schuine dak.
De hele verdieping heeft een laminaat vloer en stuc wanden.


Algemeen:
Betonnen vloeren op alle verdiepingen.
Schuurdak is in 2022 opnieuw bekleed en afgewerkt met sedum.
Keuken vervangen in 2021.
Badkamer en toilet vervangen in 2021.
Alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, overal laminaat vloeren 2021.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Horren op de eerste verdieping zijn in 2021 geplaatst.
Alle kozijnen op de tweede verdieping zijn vervangen door kunststof met dubbel glas.
Vloerisolatie aanwezig, spouwmuur isolatie, HR++ glas, dakisolatie geplaatst door de vorige eigenaren.
De glasvezel kabel ligt naast de voordeur en is dus van daar af op te pakken en de meterkast in te voeren.
Sommige mensen in de wijk hebben (een deel van) het openbaren groen gelegen naast de woning bij gekocht, of dit hier ook mogelijk is zal ten alle tijden bij de gemeente nagevraagd dienen te worden.

Oplevering in overleg, voorkeur verkopers halverwege december 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.