Gershwinstraat 89

Deze geschakelde bungalow is volledig instapklaar en levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen inrit, wat extra gemak biedt. De gezellige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel biedt een warm en huiselijk gevoel. De moderne, complete keuken heeft een fijne lichtinval en een stijlvolle uitstraling dankzij houtlook fronten en een donker aanrechtblad. Daarnaast is er een ruime bijkeuken, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De slaapkamer beneden heeft directe toegang tot de tuin, badkamer en het separate toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee nette slaapkamers, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer en een extra toiletruimte. De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een praktische berging en een grote vliering. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden meerdere gezellige zitplekken. Dankzij energielabel B, 12 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk maakt dit huis helemaal af. Kortom: een ideale plek waar u zo uw dozen kunt uitpakken en genieten!

Indeling
Entree: De ruime hal met veel lichtinval geeft toegang tot de meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen.

Toilet: De toiletruimte is keurig en helemaal af. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is keurig en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De woonkamer heeft een speelse indeling met een trap naar de eerste verdieping. Alles is keurig netjes afgewerkt, waardoor u hier direct kunt intrekken. Wilt u toch liever een andere vloer? Dat kan, zodat u het helemaal naar eigen smaak kunt maken en echt uw verhuisdozen kunt uitpakken. De eethoek kan praktisch onder (of deels onder) de trap geplaatst worden. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken is helemaal af en ziet er keurig uit. De houtlook fronten in combinatie met het donkere aanrechtblad geven een moderne, warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft! Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en heeft u een prettig zicht op de oprit en de straat.

Bijkeuken: De woning beschikt over een ruime, inpandige bijkeuken. Perfect te gebruiken als wasruimte, dankzij de aansluiting voor de wasmachine en de aanwezige gootsteen. Daarnaast is er een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Op de begane grond bevindt zich een keurige, inpandige badkamer (2024). Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche met een handig nisje voor shampoo en doucheproducten. Er is een keurige wastafel met een modern houtlook meubel en een bijpassende spiegelkast. De inbouwspots zorgen voor een strakke uitstraling, en de mechanische ventilatie zorgt voor een fris en comfortabel klimaat.

Slaapkamer 1: De slaapkamer heeft een prettig formaat en is heerlijk licht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot zowel de separate toiletruimte als de badkamer, wat extra comfort en gemak biedt. Daarnaast is er een deur naar de tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft toegang de slaapkamers, toiletruimte, berging en vliering (middels een vlizotrap). Op de overloop is airconditioning aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Berging: De berging beschikt over de Cv-ketel, boiler (80L Wahlbach) en verdeler van de zonnepanelen. Ook is er handige opbergruimte beschikbaar. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een prima slaapkamer, gelegen onder het schuine dak. Alles ziet er keurig en verzorgd uit. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, net wat u zelf wilt! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens een keurige, nette kamer. Op dit moment is deze ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard kunt u hier alle kanten mee op. Dankzij het raam in de gevel is er voldoende daglicht. De ruimte is neutraal afgewerkt, waardoor u met uw eigen kleuren en inrichting eenvoudig een persoonlijke touch kunt geven.

Toilet: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte toiletruimte. Deze is voorzien van een wastafel en een modern, zwevend closet. Alles is weer super netjes afgewerkt, helemaal in lijn met de rest van de woning.


Tweede verdieping
Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische en handige toevoeging!

Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde van de woning staan mooie leilindes over de volle breedte, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De voortuin (afm. ca. 1.30 x 9.30) beschikt over een oprit (afm. ca. 7.50 x 3.00) met plek voor één auto en er is elektra aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 3.50 x 10.00) is knus en keurig aangelegd. Gelegen op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Via een handig zijpad (afm. ca. 4.40 x 1.65) is de tuin ook achterom bereikbaar. Ideaal voor de kliko’s en een houthok, netjes uit het zicht. De tuin is voorzien van sierbestrating, mooie tuinborders, wateraansluiting en elektra. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om lekker buiten te zitten!

Schuur: In de tuin staat een compacte schuur van aluminium. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.


Bijzonderheden
De woning staat in een rustige, groene wijk en biedt een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek waar u heerlijk kunt wonen, met goede verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1987
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2009)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 12 stuks