Afslag 49

Centraal gelegen ruim en verzorgd 2-kamer appartement op de 4e verdieping (TOP-etage) met lift gelegen in het centrum van Zwijndrecht, nabij het Centraal Station van Zwijndrecht.

Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer van ca. 27 m² met toegang tot het balkon en met uitzicht over het centrum van Zwijndrecht, nette open keuken, badkamer, apart toilet en een ruime slaapkamer met inbouwkast. praktische berging inpandig én extern en een ruim balkon op het zuiden waar het heerlijk toeven is.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een screen in de woonkamer. Tevens beschikt de woning over blokverwarming en zonnecollectoren voor warm water. Met energielabel B, is deze woning ook zeer energiezuinig.

De woning is centraal gelegen nabij het Centraal station, restaurants, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zodat u zich bijvoorbeeld binnen 10 minuten in het centrum van Dordrecht kunt bevinden.

Indeling
De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van laminaat, de slaapkamer is gestoffeerd en de badkamer en het toilet zijn betegeld.

Middels de voordeur op de 4e verdieping heeft u toegang tot de woning.

Entree:
De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en is voorzien van een bergkast en videofooninstallatie. De meterkast bevind zich net buiten het appartement naast de voordeur.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (7,75 x 3,60) is voorzien van veel lichtinval en mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over Zwijndrecht. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken, de slaapkamer en een zonnig balkon.

Keuken:
De open keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met betegelde achterwand en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Slaapkamer:
Slaapkamer (4,30 x 2,70), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooi donker tapijt.

Badkamer:
De badkamer (1,87 x 1,62) is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met spiegelkastje, radiator en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Berging:
Ruime berging (2,40 x 1,87) gelegen op de 4e verdieping in de hal, voorzien van elektra.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling.

Balkon:
Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht over Zwijndrecht.

Overige:
- Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage VVE is € 221,75 en € 93,73 voorschot stookkosten en warm water;
- De VVE heeft twee fases voor verduurzaming, de eerste is het plaatsen van zonnecollectoren op het dak, waarmee het warm water wordt voorzien in de woning, deze is geïnstalleerd en werkt. Fase 2 is een nieuw CV systeem met individuele bemetering en thermostaat. Voor beiden fases zijn voldoende middelen in de onderhoudsreserve aanwezig;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een zonnescreen;
- Centrale verwarming werkt middels blokverwarming;
- Rondom het complex kunt u parkeren, middels een parkeervergunning voor bewoners;
- Energielabel B, geldig tot 25 april 2035
- Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk).