Dars 5

Ruimte, rust en comfort op een fijne locatie – tussenwoning met verrassend groot perceel!
In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 180 m² – uitzonderlijk ruim voor dit type woning. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een open zolderkamer, een vernieuwde badkamer (2020) en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en zelfs een zwembad, op korte afstand aanwezig. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de uitgebouwde entree kom je in de hal met een modern toilet (hangend closet + fonteintje), meterkast en afgesloten trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de bijkeuken als het woongedeelte.

De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft een eigen toegangsdeur naar de straat — ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of natte schoenen.
De woonkamer is heerlijk licht, met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zithoek. Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin.

De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, wasemkap en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hangend toilet en comfortabele vloerverwarming.
De twee slaapkamers aan de achterzijde vallen op door hun hoge plafonds, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte.

Tweede verdieping
Grote, open zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens een afgesloten bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatiebox (2020).

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voortuin met een aan de woning gebouwde frontberging, ideaal voor de stalling van fietsen of tuinspullen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Voor de warmere dagen zorgt een zonnescherm voor de nodige verkoeling, zodat je hier op elk moment van de dag comfortabel kunt vertoeven.
________________________________________
Pluspunten op een rij:
• Gelegen aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Ruim perceel van 180 m²
• 3 slaapkamers en een royale zolderkamer
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Zonnige achtertuin met zonnescherm
• Bijkeuken met eigen ingang
• Voor- en achtertuin met extra berging
• CV-ketel uit 2017, MV-box uit 2020
• Voorzieningen en uitvalswegen in directe nabijheid
________________________________________
Heb je interesse in deze verrassend ruime woning op een fijne plek? Neem dan contact op met Optima Makelaardij voor een bezichtiging!