Hertogstraat 61

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met garage, waar u met wat creativiteit en handige handen een prachtige eigen droomplek van kunt maken? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze ruime woning biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken met bijkeuken en drie comfortabele slaapkamers. Gelegen op een perceel van ca. 195 m², geniet u hier van een fijne ligging in Zundert met tal van mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren.

Kom snel een kijkje nemen en ontdek de potentie van deze woning!

LIGGING
De woning is gelegen nabij het centrum van Zundert. In de directe omgeving zijn mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer straalt karakter uit dankzij de prachtige eikenhouten visgraatvloer. De twee grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de kelder.

De keuken is uitgerust met een praktisch keukenblok met uitsluitend onderkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast staat er een losse keukenkast met zowel onder- als bovenkasten, wat extra bergruimte biedt. De keuken beschikt tevens over een handige vaste kast en kan geheel naar wens worden ingericht. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval, wat de ruimte een fijne en open sfeer geeft. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel. De bijkeuken is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische inrichting. Via de loopdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Via de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar.

De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden diverse mogelijkheden. Eén van de slaapkamers heeft via openslaande deuren toegang tot het plat dak. Alle kamers profiteren van een mooie lichtinval en zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel en een closet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer.

ZOLDER
De zolder is toegankelijk via de overloop en biedt volop opbergruimte.

TUIN
De royale tuin is fraai aangelegd met diverse borders, bestrating en een variatie aan vaste planten. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. Dankzij de privacy die de tuin biedt, is het een ideale plek om te ontspannen en optimaal woongenot te ervaren.

GARAGE
De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- De woning is voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van rolluiken
- Royale privacy biedende tuin
- Energielabel F
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en scholen


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.