Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Hertogstraat 61

4881CB Zundert

€ 325.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 104 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met garage, waar u met wat creativiteit en handige handen een prachtige eigen droomplek van kunt maken? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze ruime woning biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken met bijkeuken en drie comfortabele slaapkamers. Gelegen op een perceel van ca. 195 m², geniet u hier van een fijne ligging in Zundert met tal van mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren.

Kom snel een kijkje nemen en ontdek de potentie van deze woning!

LIGGING
De woning is gelegen nabij het centrum van Zundert. In de directe omgeving zijn mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer straalt karakter uit dankzij de prachtige eikenhouten visgraatvloer. De twee grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de kelder.

De keuken is uitgerust met een praktisch keukenblok met uitsluitend onderkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast staat er een losse keukenkast met zowel onder- als bovenkasten, wat extra bergruimte biedt. De keuken beschikt tevens over een handige vaste kast en kan geheel naar wens worden ingericht. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval, wat de ruimte een fijne en open sfeer geeft. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel. De bijkeuken is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische inrichting. Via de loopdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Via de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar.

De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden diverse mogelijkheden. Eén van de slaapkamers heeft via openslaande deuren toegang tot het plat dak. Alle kamers profiteren van een mooie lichtinval en zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel en een closet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer.

ZOLDER
De zolder is toegankelijk via de overloop en biedt volop opbergruimte.

TUIN
De royale tuin is fraai aangelegd met diverse borders, bestrating en een variatie aan vaste planten. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. Dankzij de privacy die de tuin biedt, is het een ideale plek om te ontspannen en optimaal woongenot te ervaren.

GARAGE
De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- De woning is voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van rolluiken
- Royale privacy biedende tuin
- Energielabel F
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en scholen


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
195 m²
Woonoppervlakte
104 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
423 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering
Garage
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
71 m² (11 m diep en 6 m breed)
Voortuin
12 m² (1 m diep en 8 m breed)
Energie
Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HRC30 CW5 (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.