Stadhouderslaan 853

Nieuw & duurzaam wonen (energielabel A+++) aan de rand van het Groene Hart en genieten van rust en veel voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Thuiskomen in uw comfortable gasloze woning met warmte terugwin installatie en warmtepompsysteem met vloerverwarming. Klaar voor de toekomst!

Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich snel in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in het recent (2024) opgeleverde nieuwbouwbouwcomplex Verde Vista in Zoeterwoude-Rijndijk. Het complex is strategisch gelegen langs de A4. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Op steenworp afstand treft u sportvelden en een supermarkt.

Dit 3-kamerappartement met privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder is gelegen op de 6e verdieping (Top verdieping) van het moderne appartementencomplex. De gezamelijke fietsenstalling met twee eigen fietsenplaatsen biedt extra comfort. Vanuit de woonkamer met moderne open keuken, beide slaapkamers en het balkon heeft u uitzicht op o.a. de binnentuin. De twee slaapkamers beschikken over tevens over mooie raampartijen. De verzorgde badkamer is instapklaar. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen en senioren. Welkom aan de Stadhouderslaan!


Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Het entree maakt een lichte en nette indruk. Gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen. De privé parkeerplaats bevindt zich in de half verdiepte parkeerkelder. Via de liftinstallatie of trappenhuis bereikt u het appartement op de 6e verdieping (bovenste woonlaag).

6e verdieping:
Entree woning. Gang met videofooninstallatie, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Separate (berg)ruimte met warmtepompsysteem (lucht-water), wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de warmte terugwin installatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator (elektrisch). De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De verdiepingshoge raampartij van de dubbele openslaande deuren zorgen voor een lichte woonkamer. De moderne open keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De wanden zijn netjes afgewerkt. De betonvloer van de gang, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn nog niet afgewerkt. Dé kans om uw eigen wensen te realiseren! Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en het balkon heeft u uitzicht op o.a. de binnentuin.

Het betreft een actieve VvE, service kosten: thans € 50,- per maand.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A+++

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 2024
Gebruiksopp. wonen: 69,20 m2
Bruto inhoud woning: 228,61 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.