Ambachtsherenweg 52

- Ambachtsherenweg 52 te Zoeterwoude

English text below!

Opgelet! We hebben echt weer een parel! Wij bieden u aan:

Instapklare hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte!

In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en berging, op een mooi perceel van 201 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en een lichte, ruime indeling met o.a. een dakkapel op de tweede verdieping. De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en rust.
Dankzij de semi-open keuken in verbinding met de woonkamer en de grote ramen, voelt de begane grond ruim en licht aan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uniek zijraam dat alleen bij deze hoekwoning voorkomt.

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast, garderobenis en toilet. Royale en lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, gashaard, zijraam en trapopgang. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met toegang tot een aparte stookruimte en bergruimte. De royale zolderkamer met dakkapel biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, met zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer.

Pluspunten:

• Bouwjaar: 1969
• Perceeloppervlakte 201 m2
• Energielabel C
• 1e en 2e verdieping voorzien van HR++ beglazing
• Vrijstaande garage met berging
• Ruime hoekwoning voor starters, doorstromers en gezinnen
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten, ca. 14 meter diep
• Dakkapel voor extra ruimte op zolder
• Volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen
• Dakisolatie aanwezig
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Lichte en ruime woonkamer met uniek zijraam
• Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp
• Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam
• Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand

Deze woning is instapklaar en biedt alle comfort van nu met de ruimte en rust die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!


Vraagprijs €595.000,- K.K.

Attention! We really have another gem! We offer you:

Ready-to-move-in corner house with garage, sunny garden and surprisingly much space!

In the green and social heart of Zoeterwoude-dorp lies this surprisingly spacious corner house with detached garage and storage, on a beautiful plot of 201 m². The house is well maintained, largely equipped with plastic frames with double glazing, roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation and a light, spacious layout with, among other things, a dormer window on the second floor. The deep and sunny backyard on the southeast offers plenty of privacy and peace.
Thanks to the semi-open kitchen in connection with the living room and the large windows, the ground floor feels spacious and light. The living room has underfloor heating, an attractive gas fireplace and a unique side window that only occurs in this corner house.

Layout

Ground floor:

Entrance with meter cupboard, wardrobe niche and toilet. Spacious and light living room with underfloor heating, gas fireplace, side window and staircase. Semi-open kitchen with various built-in appliances and access to the back garden.

First floor:

Landing with access to three bedrooms, two of which are very spacious rooms and the neat bathroom. The bathroom has a bath with shower, sink and second toilet.

Second floor:

Spacious landing with access to a separate boiler room and storage space. The spacious attic room with dormer window offers plenty of space for a fourth bedroom or work/hobby room, with even the possibility of realizing a fifth room.

Pros:

• Year of construction: 1969
• Plot area 201 m2
• Energy label C
• 1st and 2nd floor equipped with HR++ glazing
• Detached garage with storage
• Spacious corner house for starters, movers and families
• Sunny backyard facing southeast, approx. 14 meters deep
• Dormer window for extra space in the attic
• Fully equipped with double glazing, partly plastic frames
• Roof insulation available
• Underfloor heating in the living room
• Light and spacious living room with unique side window
• Quiet and child-friendly location in Zoeterwoude-dorp
• Good accessibility towards Leiden, The Hague and Amsterdam
• Facilities such as schools, shops, sports and recreation within walking/cycling distance

This house is ready to move in and offers all the comfort of today with the space and tranquility you are looking for. Make an appointment quickly for a viewing and discover the possibilities for yourself!

Asking price €595,000,- K.K.