Appelgaarde 36

Wat deze fijne eengezinswoning met 5 slaapkamers uniek maakt is de uitzonderlijk vrije en groene ligging, volop privacy! De woning heeft een moderne keuken en badkamer en de woonkamer is strak afgewerkt. De riante tuin grenst aan de achterzijde aan het Hof van Seghweart. Midden in het groen en toch alle voorzieningen (winkelcentrum, scholen, kinderopvang) op loopafstand bereikbaar. Wat wil je nog meer?

PLUSPUNTEN
+ 2021 | keuken vernieuwd
+ 2021 | vloer nagïsoleerd
+ 2024 | zonnepanelen geplaatst en meterkast vernieuwd
+ 2024 | badkamer vernieuwd
+ 2024 | kozijnen geschilderd
+ 5 slaapkamers
+ PVC visgraatvloer met vloerverwarming begane grond
+ Diepe achtertuin met veel privacy!

INDELING
Hal met meterkast en waterontharder, apart toilet (staand met fonteintje) en entree via fraaie stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Er is aangename vloerverwarming aanwezig, de verdeler bevindt zich in de trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2021) in U-opstelling, wat voor veel werkruimte zorgt. De keuken is voorzien van een Selsiuz kokend waterkraan, vaatwasmachine, magnetron, losse oven met gasfornuis van Bosch, afzuigkap en losse Amerikaanse koelkast en vriezer (2023).

De schuifpui geeft toegang tot de riante achtertuin met volop privacy. De tuin grenst namelijk aan de achterzijde aan het Hof van Seghwaert (historische boomgaard). De originele berging is verwijderd wat voor extra tuinoppervlakte zorgt. In plaats daarvan is een houten berging met doorgang aan de zijkant van de woning gerealiseerd. Ideaal om fiets/scooter/motor eenvoudig te stallen.

1e verdieping:
Overloop met schuifdeur, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux venster. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is in 2024 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en aparte kast waar de CV-ketel (Remeha 2014) staat opgesteld. Op deze verdieping nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux venster en hier bevindt zich ook de wasruimte, met de aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel de bergkast als de knieschotten zorgen voor veel bergruimte.

LOCATIE
De Appelgaarde is een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. De historische boomgaard Hof van Seghwaert grenst aan de achtertuin. Door de centrale ligging in Zoetermeer zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. De wijk heeft een compleet wijkwinkelcentrum, uitgebreid openbaar vervoernetwerk (RandstadRail en bus), diverse scholen (primair en middelbaar onderwijs) en een aantal fraaie parken. Via de verschillende uitvalswegen is het slechts enkele minuten rijden naar de snelweg of naar het Stadshart of de Dorpsstraat.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 105m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 5 zonnepanelen met thuisaccu geplaatst in 2024 (eigendom)
- Oplevering in overleg (voorkeur 1e kwartaal 2026)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.