Nieuwewater 53

Altijd al willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze ruime 6 kamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht wellicht iets voor jou! De situering aan een autovrij pad, de zonnige tuin op het zuiden met uitzicht op de aangrenzende groenvoorziening en de gunstige ligging ten opzichte van de RandstadRail, NS-station Zoetermeer en het Westerpark maken deze woning aan de Nieuwewater de ideale plek om te wonen.

PLUSPUNTEN
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij voetpad
+ Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Zonnige achtertuin op het zuiden
+ 5 slaapkamers
+ Veel bergruimte
+ Keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren

INDELING
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en entree naar de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartij, is voorzien van een gezellige haard en afgewerkt met een parketvloer. Aan de voorzijde ligt de afgesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanaf zowel de voortuin als de entree toegankelijk.

Tuin:
De achtertuin van circa 8,5 meter diep heeft een zonnige ligging op het zuiden en kijkt uit op een gemeentelijke groenvoorziening. De achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de voorzijde zijn nog een extra slaapkamer en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Op de grote zolderverdieping zijn nu 2 slaapkamers te vinden, maar er zijn eindeloos mogelijkheden om deze ruimte naar wens in te delen; denk aan een thuiswerkplek, een homegym of juist een heerlijke relaxkamer om helemaal tot rust te komen. Ook is er op zolder een was/bergruimte en een berging met de opstalplaats van de CV-ketel (Intergas HRE, ca. 2022) en toegang tot de bergvliering aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in de aantrekkelijke wijk Meerzicht. In de buurt van het Westerpark waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn en waar het heerlijk wandelen is. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg in de buurt zijn de omliggende steden snel aan te rijden.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 134m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geen vragenlijst B aanwezig
- Voorkeursdatum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.