Lijnbaan 243

Welkom bij Lijnbaan 243 in Zoetermeer, een verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Noordhove. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ontspannen wonen: veel leefruimte, 12 zonnepanelen een zonnige tuin op het zuiden en een ligging die zowel rustig als centraal is. Of je nu met een jong gezin bent, een thuiswerker of simpelweg op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, deze energiezuinige woning heeft alles in huis om je thuis te laten voelen.
Heb je interesse gekregen? Dat begrijpen we heel goed. Neem contact met ons op via 085-0044277 voor het plannen van een bezichtiging.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Kinderen kunnen hier veilig spelen, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Ook winkelvoorzieningen, zoals het vernieuwde Stadshart en buurtwinkels, liggen in de directe nabijheid. Voor forenzen is dit een uitstekende locatie: de RandstadRail is op loopafstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Utrecht.

Begane grond
Bij aankomst vinden we de voortuin. De voordeur leidt naar de hal waar je de meterkast en keurig weggewerkte apothekerskasten achter schuifdeuren vindt. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en de moderne keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger. De combinatie van warme houtlook kasten en een strak zwart natuurstenen werkblad zorgt voor een moderne, stoere uitstraling. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en de grote koel-vriescombinatie, is deze keuken niet alleen mooi maar ook zeer functioneel.

Via een kleine hal achter de keuken bereik je het moderne toilet, dat is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De betegeling is strak en loopt door tot het plafond. In dezelfde hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is makkelijk in te delen en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Via een deur aan de achterzijde stap je direct de zonnige tuin in.

Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom – ideaal voor fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten en beschikken ze over veel lichtinval.

De badkamer is eveneens netjes onderhouden en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en spiegelkasten en een tweede toilet. De aanwezige designradiator zorgt voor aangename warmte en comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen en praktische schuifdeurkasten ideaal is als ouderslaapkamer, werkkamer of tienerkamer.

Verder is er via de overloop een ruime berging aanwezig waar ook de cv-ketel is. Deze ruimte is tevens ingericht om de wasmachine en droger te installeren. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder naar wens in te richten, bijvoorbeeld met een extra werkhoek of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1986;
- EPA-Label A;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 124 m²;
- 12 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.