Nieuwlandstraat 166

For English see text below

Twee- en driepersoonshuishoudens die van licht, ruimte en luxe houden opgelet…!
…Een modern, volledig gerenoveerd ruim 3 kamer (top)appartement met loggia én berging

Dit ruime instapklare appartement ligt op de 4e woonlaag van het kleinschalige luxueuze appartementsgebouw ‘Nieuw Staete’ (2004) en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114m². De doorzonwoonkamer is vanwege de hoge plafonds en de vele raampartijen aan beide zijden bijzonder licht. De loggia, toegankelijk via de woonkamer en de masterbedroom ligt aan de voorzijde, op het zuidwesten. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten. De moderne keuken beschikt over een kookeiland.

De locatie is prima, gelegen in de geliefde woonwijk Oosterheem in de directe nabijheid van het winkelcentrum "Oosterheem", basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, sportfaciliteiten, activiteitencentrum, het Heempark en Bentwoud, openbaar vervoer (Randstadrail - halte Willem Dreeslaan) en uitvalswegen (A12, N209).

Dit moderne instapklare appartement is vanwege locatie, indeling en oppervlakte uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard, zie ik u snel?

Indeling begane grond
De afgesloten centrale ontvangsthal is voorzien van brievenbussen en bellentableau en geeft toegang tot een lift, trappenhuis en ruime privé-berging (7m²), eveneens gelegen op de begane grond. Er is vanuit de hal een doorloop naar de fraai aangelegde gezamenlijke tuin die door alle bewoners kan worden gebruikt.

Indeling appartement vierde woonlaag
De lift komt direct uit op een brede galerij vanwaar toegang tot het appartement wordt verkregen. De gang beschikt over een videofoon installatie en geeft toegang tot de groepenkast met unit stadsverwarming, een ruim modern ruim toilet (met fonteintje) en een luxe badkamer (7,5m²). Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche en hardglazen wand met schuifdeur, breed wastafelmeubel twee thermostaatkranen, handdoeken radiator en een nis met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en hebben een afmeting van resp. 16m² en 12m². De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de inpandige loggia van 9m². Deze loggia is ook bereikbaar vanuit de royale woon/-eetkamer (56m²) en met ruime open woonkeuken. Vanwege de ‘Topligging’ is het uitzicht aan beiden zijden vrij. De keuken beschikt over een kookeiland met Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Overige inbouw apparatuur bestaat uit een vaatmachine, koel-/vriescombi, oven en quooker. De spoelbak bevindt zich in een composieten aanrechtblad. Zowel de vaste wand als het kookeiland beschikken over veel kast- en bergruimte.

Overige kenmerken
Het aantal m² gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de loggia
Dak, vloer en muren zijn volledig geïsoleerd
De keuken is vernieuwd in april 2022, custom made door Kitchen Studio in Den Haag;
Kookeiland is geplaatst in april 2023 custom made door Keukenmaxx in Reeuwijk
Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2021/2022
Wanden binnenzijde zijn gestucd in 2021/2022
Plafond woonkamer is aan de zijkanten uitgerust met spotjes
De (dorpelloze) PVC-vloer met ondervloer en binnendeuren zijn aangebracht in 2021/2022
De meterkast bestaat uit 6 groepen en aardlekbeveiliging
Warm water en verwarming wordt verkregen via stadsverwarming (Eneco)
De twee aan de voorgevel aangebrachte screens zijn elektrisch bedienbaar
De loggia is aan de binnen- en buitenzijde voorzien van glazen schuifpanelen
De deels houten, deels aluminium kozijnen beschikken over HR glas
Het energielabel B is geldig tot 21-12-2030
De VVE is actief en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 235.
De berging beschikt over elektra
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

---
Attention, two- and three-person households who love light, space and luxury…!

…A modern, fully renovated spacious 3-room (top) apartment with loggia and storage room

This spacious, ready-to-move-in apartment is located on the 4th floor of the small-scale, luxurious apartment building ‘Nieuw Staete’ (2004) and has a usable living area of 114m². The living room is particularly light due to the high ceilings and the many windows on both sides. The loggia, accessible via the living room and the master bedroom, is located at the front, facing southwest. The two bedrooms are spacious. The modern kitchen has a cooking island.

The location is excellent, situated in the popular residential area of Oosterheem in the immediate vicinity of the shopping centre "Oosterheem", primary schools, childcare, library, sports facilities, activity centre, the Heempark and Bentwoud, public transport (Randstadrail - stop Willem Dreeslaan) and arterial roads (A12, N209).

This modern, ready-to-move-in apartment is, due to its location, layout and surface area, extremely suitable for multi-person households. A viewing is definitely worth it, see you soon?

Layout ground floor
The closed central reception hall is equipped with mailboxes and doorbells and gives access to a lift, staircase and spacious private storage room (7m²), also located on the ground floor. From the hall there is a passage to the beautifully landscaped communal garden that can be used by all residents.

Layout apartment fourth floor
The lift opens directly onto a wide gallery from where access to the apartment is obtained. The hallway has a videophone installation and gives access to the fuse box with district heating unit, a spacious modern spacious toilet (with washbasin) and a luxurious bathroom (7.5m²). This is equipped with a spacious walk-in shower with rain shower and hard glass wall with sliding door, wide washbasin unit, two thermostatic taps, towel radiator and a niche with the installation location for the washing machine and dryer. The two bedrooms are located at the front and rear and have a size of 16m² and 12m² respectively. The bedroom at the front gives access to the indoor loggia of 9m². This loggia is also accessible from the spacious living/dining room (56m²) and with spacious open kitchen. Due to the 'Top location' the view is unobstructed on both sides. The kitchen has a cooking island with Bora induction hob with built-in extractor system. Other built-in appliances include a dishwasher, fridge/freezer, oven and quooker. The sink is located in a composite worktop. Both the fixed wall and the cooking island have plenty of cupboard and storage space.

Other features
The number of m² of usable living space includes the loggia
Roof, floor and walls are fully insulated
The kitchen was renovated in April 2022, custom made by Kitchen Studio in The Hague; Cooking island was installed in April 2023 custom made by Keukenmaxx in Reeuwijk
Toilet and bathroom were renovated in 2021/2022
Interior walls were plastered in 2021/2022
Living room ceiling is equipped with spotlights on the sides
The (threshold-free) PVC floor with underlay and interior doors were installed in 2021/2022
The meter cupboard consists of 6 groups and earth leakage protection
Hot water and heating are obtained via district heating (Eneco)
The two screens attached to the front facade are electrically operated
The loggia is equipped with glass sliding panels on the inside and outside
The partly wooden, partly aluminum frames have HR glass
The energy label B is valid until 21-12-2030
The VVE is active and has an MJOP. The monthly contribution is € 235.
The storage room has electricity
Parking in the immediate vicinity is free
The apartment is on private land
Delivery in consultation