Napelsgeel 78

Ruimte, potentie en zon – een familiewoning met mogelijkheden in geliefd Rokkeveen
Welkom aan Napelsgeel 78: een royale 7-kamer eengezinswoning (ca. 129 m²) op eigen grond, mét een zonnige tuin op het zuidwesten en een verrassend ruime indeling. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte én kansen om het helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Hier woon je niet alleen groot, maar ook groen, in één van de meest geliefde wijken van Zoetermeer.

Wonen in Rokkeveen: alles binnen handbereik
Rokkeveen is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van alle denkbare gemakken. Denk aan goede scholen, speelplekken, een levendig winkelcentrum en het prachtige Burgemeester Hoekstrapark om de hoek. Met station Zoetermeer-Oost op loopafstand en de A12 om de hoek ben je zo in Den Haag, Utrecht of Gouda. Ideaal voor forenzen én gezinnen.

Indeling – met ruimte voor het hele gezin
Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en de serre aan de achterzijde – dé plek voor een zonnige werk- of speelhoek. De keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur.
De achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon, een stenen berging en een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte op de overloop.
De tweede verdieping telt nog twee kamers: een slaapkamer met toegang tot een terras aan de voorzijde, en een multifunctionele ruimte met de cv-opstelling – ideaal als werkkamer of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 128,60 m²
Plafondhoogte: 2,47/2,47/2,31 m
Tuinoppervlakte ca. 27,40 m²
Verwarming/warm water: C.V. middels Combiketel
Kozijnen: houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Eigen grond
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (materialen- en ouderdomsclausule, enz.)

Space, potential and sunshine – a family home with possibilities in popular Rokkeveen
Welcome to Napelsgeel 78: a spacious 7-room family home (approx. 129 m²) on freehold land, featuring a sunny southwest-facing garden and a surprisingly generous layout. This home is perfect for anyone looking for space and the opportunity to fully customize the interior to their own taste. Here, you don’t just live big—you live green, in one of Zoetermeer’s most desirable neighborhoods.

Living in Rokkeveen – everything within easy reach
Rokkeveen is a spacious, family-friendly district with every convenience at hand. Think of quality schools, playgrounds, a lively shopping center, and the beautiful Burgemeester Hoekstrapark just around the corner. With Zoetermeer-Oost train station within walking distance and the A12 motorway nearby, you can be in The Hague, Utrecht, or Gouda in no time. Ideal for commuters and families alike.

Layout – space for the whole family
You enter the home through the front garden into a hallway with cloakroom, toilet, and meter cupboard. The garden-facing living room is light and spacious and connects openly to the dining area and a sunny rear conservatory – the perfect spot for a bright office or playroom. The kitchen is equipped with neat cabinetry and built-in appliances.
The southwest-facing garden enjoys plenty of sun, a stone shed, and a convenient back entrance.
The first floor features four bedrooms and a spacious bathroom with a corner bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and a second toilet. A separate laundry closet is accessible from the landing.
On the second floor, you’ll find two more rooms: one bedroom with access to a front-facing terrace, and a multifunctional room housing the central heating system – ideal as an office or extra bedroom.

Details:
Living area approx. 128.60 m²
Ceiling heights: 2.47 / 2.47 / 2.31 m
Garden area approx. 27.40 m²
Heating and hot water via central heating combi boiler
Window frames: wood/plastic with double glazing
Freehold property
Delivery in consultation (can be soon)
Various conditions apply (age and materials clause, etc.)