Lissenvaart 73

Op zoek naar een ruim appartement met tuin en dichtbij het centrum? Zoek dan niet verder! Deze verrassend ruime maisonnette heeft een woonoppervlakte van ruim 100m2, met maar liefst drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Plus nog een groot voordeel is de afgesloten parkeergarage onder het complex, exclusief voor bewoners.

Wonen in Seghwaert in Zoetermeer betekent wonen op een centrale en gunstige locatie. Op korte afstand vindt u winkelcentra Leidsewallen en Seghwaert. Hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels en lagere en middelbare scholen. Ook sportverenigingen en recreatieve bestemmingen zoals het Noord Aa liggen op fietsafstand. Bovendien bevindt het bruisende Stadshart van Zoetermeer zich op loopafstand, ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

De bereikbaarheid is uitstekend: de RandstadRail ligt op korte afstand (in beide wijkwinkelcentra en het stadshart), waarmee u snel in onder andere Den Haag bent. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N206) bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van de Randstad.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Drie slaapkamers
+ Moderne keuken uit 2021
+ Zonnige achtertuin op zuidoosten
+ Afgesloten parkeergarage onder het complex (€250,- per jaar)
+ Op loopafstand van het centrum
+ CV 2022
+ Radiatoren vervangen in 2024
+ Actieve VvE
+ Voorzijde woning 2025 geschilderd en achterzijde in 2022
+ Meterkast vervangen 2020 + glasvezel aanwezig
+ Uitstekende bereikbaarheid

INDELING
Entree:
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer.

De woonkamer is een lichte, fijne en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin komt er veel daglicht naar binnen. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden.

De halfopen ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), ingebouwde (stoom)oven, koelkast en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich een tweede ruime voorraadkast met de opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarmee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Doormiddel van de schuifpui komt u in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, een ideale plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een groene inrichting, wat zorgt voor een levendige en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel te plaatsen. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig te bereiken via de poort.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast te vinden zijn.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kast, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee van de kamers hebben direct toegang tot een balkon, perfect voor een frisse start van de dag. De master bedroom is daarnaast voorzien van een ingebouwde kastruimte én een plafondventilator, wat extra comfort biedt tijdens warme zomernachten.

Badkamer:
De goed onderhouden badkamer ligt aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een ruime inloopdouche, het tweede toilet en een wastafel met praktisch opbergmeubel. Bovendien is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Externe berging
U beschikt over een externe berging onder de woning, ideaal voor fietsen, het opbergen van seizoensgebonden spullen, gereedschap of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. In de tuin staat een kleine berging voor het
opbergen van tuinmeubilair en kussens

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.