Bergkristal 21

In de rustige, kindvriendelijke en gewilde stenenbuurt van Rokkeveen ligt deze ruime eengezinswoning. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen, enorm veel bergruimte en genoeg oppervlakte om 5 slaapkamers te creëren. De locatie is ideaal: alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, een uitgebreid winkelcentrum en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in directie omgeving!

PLUSPUNTEN
+ Grote achtertuin op zonnige westen
+ 5 slaapkamers mogelijk
+ Uitgebreid met 2 dakkapellen
+ Veel bergruimte
+ Volledig voorzien van HR+ glas
+ Alle voorzieningen in de buurt
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast (modern, 6 groepen +ALS), apart toilet (staand met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de heerlijke, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraan, stenen berging en nieuw elektrisch zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. Extra opslagruimte is beschikbaar in de trapkast. De benedenverdieping is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz op de wanden.

1e verdieping:
Overloop met apart tweede toilet (staand met fonteintje), 2 slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) heeft een vaste schuifwandkast en kijkt uit op de tuin. Deze kamer kan eenvoudig weer worden gesplitst tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De nette badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime overloop met groot Velux venster, knieschotten, een kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (ATAG 2017). De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook veel opbergruimte door de aanwezige knieschotten en de bergvliering, waar ook de mechanische ventilatie-box is opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifwandkast.
Beide slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel en afgewerkt met laminaat op de vloer.

OMGEVING
De stenenbuurt in Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 136m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, indicatie medio oktober 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.