Veulenweide 86

For English see text below

Starters opgelet!
Direct beschikbaar: sfeervol 2 laags vierkamer woning met zonnige achtertuin met berging

Deze goed onderhouden woning uit 1982 heeft een gebruiksoppervlakte van 83m² en ligt op een perceel van 110m². Het heeft drie slaapkamers en beschikt over een moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, toilet en modern uitgeruste badkamer. De ruime tuin (zuid/oost ligging) is voorzien van een stenen berging, uitgerust met licht en elektra. Er is een poort naar het achterpad.

De woning is zeer centraal gelegen in een groen en rustig stukje van de geliefde wijk Seghwaert. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht en speelplek voor (jongere) kinderen. Ook speelvelden en een school vindt u in de directe omgeving, evenals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Verder is er een groot wijkpark (De Wijdse Weide) met visvijvers, schapenweide, speelmogelijkheden en ook het Noord-Aa recreatiegebied is op enkele minuten afstand.

Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor twee- tot vierpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel?

Indeling begane grond
De hal is voorzien van een meterkast, garderobenis en toiletruimte met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (30m²) is uitgerust met een trapkast een geeft aan de achterzijde toegang tot een ruime betegelde zonnige achtertuin (45m²) met vrijstaande stenen berging (7m²) en achterom. Door de ligging is maximale privacy gewaarborgd. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken (6.0m²) is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits RVS kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en ‘apotheekkast’. In het plafond zijn diverse inbouwspotjes aangebracht.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hier bevindt zich een diepe bergkast met CV-combiketel en mechanisch afzuigsysteem en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een afmeting van 12m². De slaapkamers aan de achterzijde resp. 9.5m² en 16.5m². Deze kamer is ingericht als kleedkamer. Beide slaapkamers zijn extra licht vanwege de aanwezigheid van een dakraam. De badkamer (5m²) beschikt over een inloopdouche, voorzien van rainshower, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger.

Overige kenmerken
Kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
Woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat, evenals de traptreden
Vloerverwarming begane grond aanwezig
Buitengevel achterzijde beschikt over kraan en is over gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
De HT Intergas is van circa 2015, de MV is van het merk Itho
Energielabel is A, geldig tot 6 mei 2035
Berging is voorzien van licht en elektra
Plaatsing van dakkapel op eerste verdieping is mogelijk
Een aantal kozijnen zijn uitgerust met rolgordijnen
Schutting tuin is recentelijk vernieuwd
Niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Opleveren kan snel


Attention starters!
Immediately available: attractive 2-storey four-room house with sunny backyard with storage

This well-maintained house from 1982 has a usable area of 83m² and is located on a plot of 110m². It has three bedrooms and has a modern kitchen, equipped with built-in appliances, toilet and modern bathroom. The spacious garden (south/east facing) has a stone storage room, equipped with light and electricity. There is a gate to the back path.

The house is very centrally located in a green and quiet part of the popular Seghwaert district. At the rear there is an unobstructed view and play area for (younger) children. You will also find playing fields and a school in the immediate vicinity, as well as shops, public transport and the main roads. There is also a large neighborhood park (De Wijdse Weide) with fishing ponds, sheep pasture, play facilities and the Noord-Aa recreation area is also a few minutes away.

This move-in ready home is ideally suited for two to four person households. A viewing is definitely worth it. Will I see you soon?

Layout ground floor
The hall has a meter cupboard, wardrobe niche and toilet with washbasin. The spacious garden-facing living room (30m²) is equipped with a staircase cupboard and gives access to a spacious tiled sunny backyard (45m²) with detached stone storage (7m²) and back entrance. The location guarantees maximum privacy. The modern kitchen (6.0m²) at the front is equipped with a plastic worktop, 5-burner stainless steel hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, combination microwave and 'pharmacy cupboard'. Various recessed spotlights have been installed in the ceiling.

Layout first floor
The landing is reached via a closed wooden staircase in the hall. Here is a deep storage cupboard with central heating boiler and mechanical extraction system and access to the three bedrooms and the bathroom. The front bedroom has a size of 12m². The bedrooms at the rear are respectively 9.5m² and 16.5m². This room is set up as a dressing room. Both bedrooms are extra light due to the presence of a skylight. The bathroom (5m²) has a walk-in shower, equipped with rain shower, double sink and second toilet. There is also the possibility of placing a washing machine and dryer.

Other features
Frames are fitted with double glazing
Living and sleeping areas are fitted with laminate flooring, as are the steps
Underfloor heating on the ground floor
Exterior facade at the rear has a tap and is fitted with electrically operated sun blinds over the entire width
The HT Intergas is from around 2015, the MV is from the Itho brand
Energy label is A, geldig tot 6 mei 2035
Storage is fitted with light and electricity
Placement of a dormer on the first floor is possible
A number of frames are fitted with roller blinds
Garden fence has recently been renewed
Non-resident clause and asbestos clause apply
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery can be quick