Runderweide 5

Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met veel privacy aan de achterzijde, waar je uitgebreid kunt genieten van de overvloedige ochtend- en middagzon in de fraaie achtertuin. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een riante zolderkamer die naar wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, werk- of sportruimte. Met een vernieuwde, moderne badkamer, complete keuken en lichte woonkamer zijn alle ingrediënten aanwezig om hier jouw nieuwe thuis van te maken.

PLUSPUNTEN
+ Fraaie lamelparket vloer
+ Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2024
+ Hardhouten kozijnen geschilderd in 2022
+ Badkamer vernieuwd in 2019
+ Complete keuken met groot gasfornuis, oven en stoomoven voor kookliefhebbers
+ Schuttingen tuin vernieuwd 2023
+ Ruime zolder naar wens in te delen

INDELING
Voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, neutraal betegeld toilet (hangend met fonteintje), trapopgang naar boven en deur naar de ruime woonkamer. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie lamelparket vloer die naar wens nog een keer opgeschuurd kan worden. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een doorkijk naar verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten (ochtend en middagzon), is voorzien van een elektrisch zonnescherm, stenen schuur, in 2023 vernieuwde schuttingen en is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis, Siemens afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, magnetron, oven én stoomoven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer is vernieuwd in 2019 en is modern en strak betegeld, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.

2 verdieping:
De zolder is een grote open ruimte die naar wens ingedeeld kan worden en veel mogelijkheden biedt. Momenteel fungeert de ruimte als sportruimte, maar kan ook ingezet worden als werkruimte en/of er kunnen extra slaapkamers worden gecreëerd, eventueel uitgebreid met dakkapel(len). Op de zolder bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats CV ketel (Vaillant 2012) en mechanische ventilatie-box. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft twee dakvensters.

OMGEVING
De ligging aan de rand van de groene wijk Seghwaert, op de grens met Noordhove, is rustig en kindvriendelijk. Diverse scholen, parken (Aldo van Eyckpark, De Wijdse Weide, Seghwaertse Hout) en recreatiegebied Noord Aa liggen in de nabijheid. De uitgebreide winkelcentra van Seghwaert en Noordhove zijn beide op loop- en/of fietsafstand bereikbaar.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 126m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Datum oplevering: in overleg, voorkeur begin november 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.