Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

John Woodruimte 35

2728NC Zoetermeer

€ 470.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde 5 kamer eengezinswoning in de rustige wijk Noordhove op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa. De woning is uitstekend onderhouden, modern ingericht en perfect afgewerkt, o.a. met een visgraat PVC-vloer, glad stucwerk en kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn luxe en modern ingericht, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden zó te betrekken is. Met mooi weer kan je al snel buiten zitten in de beschutte achtertuin op het zuidwesten, met een groot betegeld terras en nieuwe groenborders aan de zijkanten.

PLUSPUNTEN
+ Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2017)
+ Dakopbouw op de 1e etage aan de achterzijde met vernieuwde dakbedekking (2020)
+ De hele woning is modern ingericht
+ Woonkamer met PVC-vloer, glad stucwerk en houten wandpaneel
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur | in 2020 v.v. composieten aanrecht en kokend-waterkraan
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten met nieuwe groenborders, buitenkraan en zonnescherm
+ Voortuin geheel opnieuw aangelegd in 2023
+ Aantrekkelijke ligging vlakbij Noord Aa

INDELING
Entree/hal met modern toilet (2020 / v.v. hangend toilet en fonteintje), nieuwe meterkast en houten deur met staallook naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met lichte opstelling, composieten werkblad (2020) en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en kokend-waterkraan (2020). De woonkamer is tuingericht, aangenaam licht en modern ingericht. De binnenzijde is in 2024 opnieuw geschilderd.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft nieuwe groenborders aan de zijkanten, een buitenkraan, handbedienbaar zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e etage: Overloop, met 2 slaapkamers aan de achterzijde die zijn vergroot door de dakopbouw. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer en de modern ingerichte badkamer met ligbad (met glazen douchewand), wastafelmeubel, toilet en designradiator. De kamers zijn alle 3 ruim van afmeting en ook hier is de afwerking zeer goed verzorgd.

2e etage: Op de bovenste verdieping ligt de afgesloten masterbedroom, met 2 nieuwe dakramen en praktische ladekasten (ter overname). Er is een aparte was-/stookruimte met daglichttoetreding, waar de wasmachine en droger staan opgesteld. In de CV-kast hangt de Intergas CV-ketel die in 2020 vernieuwd is.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 115m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 120m2 | eigen grond
- CV-ketel: Intergas HR 2020 | eigendom
- Indicatie oplevering: Q3/4 - 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Vragenlijst B
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Meetrapport

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
387 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
55 m² (10.02 m diep en 5.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.