Louise de Colignylaan 7

DELTA makelaardij mag met trots deze ruime vrijstaande woning presenteren, schitterend gelegen aan de geliefde Louise de Colignylaan in het rustige en groene Zierikzee. Op een steenworp afstand van het idyllische Kaaskenswater geniet u hier van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd het historische stadscentrum van Zierikzee binnen handbereik. Een locatie die de perfecte balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid!

Deze woning is meer dan royaal te noemen en biedt verrassend veel leefruimte. Zo bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden, evenals een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of gasten.

Daarnaast beschikt de woning over twee garages, perfect voor hobbyisten, klussers of het veilig stallen van auto’s. De tweede garage is bovendien voorzien van een ruime bergzolder, wat extra opbergruimte biedt.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt modern wooncomfort:
- een woonoppervlakte van wel ca 190 m2 (exclusief garages);
- een gezellige woonkamer met open haard – sfeervol en warm in elk seizoen;
- nette keuken uit (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- vloerverwarming in de badkamer op de begane grond voor extra comfort;
- hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- energielabel A, met maar liefst 18 zonnepanelen (2017, 5000 kWh piek);
- volledig aangelegde en verzorgde tuin – de echte kers op de taart!

Globale indeling
Bij binnenkomst in de ruime en statige hal treft u direct een garderobe, het toilet, de trapopgang en de toegangen tot zowel de slaapkamer als het woongedeelte. De sfeervolle woon- en eetkamer kenmerken zich door een speelse indeling en staan in open verbinding met de halfopen keuken. Deze nette keuken, geplaatst in 2015, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), oven (2022), vaatwasser (2023), afzuigkap en koelkast.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot een ruime, complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een extra toilet. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop vindt u daarnaast een praktische berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd, evenals de cv-installatie.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale bijgebouw met maar liefst twee garages. Beide zijn voorzien van elektrische garagedeuren en de tweede garage beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin
De tuin rondom de woning is een lust voor het oog en weerspiegelt perfect de rust en charme van de omgeving. Met meerdere terrassen, een tuinhuisje, pergola, tuinkas en een moestuin is dit een plek waar u het hele jaar door volop kunt genieten van het buitenleven.

Algemeen
Oplevering in overleg, waarbij een langere termijn de voorkeur heeft. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Nefit cv-ketel uit 2024. Er is een waterontharder aanwezig.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.