Driekoningenlaan 13

Woningzoekers opgelet! Grijp nu je kans! Aan de sfeervolle en geliefde Driekoningenlaan staat deze karakteristieke jaren ’30 woning te koop, mét zowel een voor- als achtertuin. De straat is rustig, autoluw en kindvriendelijk, en toch zit je op loopafstand van het bruisende centrum van Zierikzee. De woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel modernisering nodig is, geeft dit je juist de kans om het helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten.

Het huis staat op een indrukwekkend perceel van 569 m² eigen grond. Je hebt ruimte genoeg om meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, iets wat uniek is in de binnenstad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling van het perceel: een ruime, zonnige achtertuin én een zeer royale voortuin aan de overkant, compleet met carport. Kortom: een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie!

Aantal kenmerken van deze woning:
- ca. 167 m2 woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping;
- royale zolder met vlizotrap;
- woning met veel potentie en behouden karakteristieke elementen;
- zonnige voor- en achtertuin;
- parkeren voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein;

Globale indeling
Via een overdekte entree kom je in een ruime hal. Hier valt meteen de mooie houten trap op, met sierlijk houtsnijwerk en een kleurrijke traploper. In de hal vind je ook een trapkast en zijn er deuren naar de woonkamer, de kelder en de woonkeuken.

De woonkamer heeft grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. De houten vloer en de gezellige houtkachel maken het extra sfeervol.

De kelder, bereikbaar vanuit de hal, is ongeveer 11 m² groot en biedt handige opbergruimte.

De woonkeuken ligt aan de achterkant van het huis. De keuken is in een hoek geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur. Ook vind je hier aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eethoek kijk je uit op de tuin en heb je er direct toegang toe.

Naast de keuken is een extra ruimte met een inloopdouche en een wastafel. Verder zijn er een apart toilet met fonteintje, een vaste kast met de cv-installatie en een deur naar buiten.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterkant van het huis zijn ruim en hebben allebei vaste kasten. Deze kamers zijn groot genoeg om eventueel op te splitsen in extra slaapkamers. Op de overloop is ook een berging aanwezig en er is een vlizotrap naar de zolder.

Tuin(en)
De achtertuin is groen en vol planten, met een vijver en een houten blokhut achterin. Met wat aanpassingen kun je hier een fijne tuin van maken. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten.

Naast het huis zijn er een berging en twee overkappingen. Tussen deze overkappingen is ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de afvalcontainers.

De voortuin ligt aan de overkant van de straat. Hier is een privéparkeerplaats voor één auto. De tuin is omheind met een stalen hek en beschikt over een carport en een extra berging.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en het warm water word aangestuurd door de gasgestookte cv-ketel. Verder is er in de woonkamer nog een houtkachel aanwezig. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk. De woning is in een redelijke staat van onderhoud, maar biedt hierdoor alleen maar potentie!

Benieuwd of dit uw droomwoning is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; de makelaar staat klaar om u rond te leiden.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.