Poortkade 112

Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij met trots deze verrassend ruime en moderne hoekwoning aan, gelegen in de populaire Waterwijk. Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, voorzien is van stijlvolle details én een heerlijk vrij uitzicht biedt. Bovendien is deze woning geheel instapklaar!

Enkele kenmerken van deze woning zijn als volgt:
- instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking;
- bouwjaar 2015 en woonoppervlakte ca 127 m2;
- compleet voorzien van PVC vloer;
- gelegen in de populaire en groene wijk Waterwijk;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer;
- achtertuin van ca. 19 meter diep, gelegen op het noordwesten;
- overkapping, berging en achterom in de tuin aanwezig;
- 11 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A.

Globale indeling woning
Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang en een prachtige stalen glazen toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 2016) en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier dagelijks van een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven en magnetron (Siemens apparatuur). Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartijen een goed zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers beiden voorzien van rolluiken. De masterbedroom heeft een goed uitzicht over de Havendijk. Centraal is er een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede etage biedt nog een ruime derde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling warmtepomp.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 19 meter diep en ligt op het noordwesten – ideaal voor een gehele dag zon. Achterin de tuin vindt u een gezellige overkapping, een berging én een handige achterom.

Algemeen
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 11 zonnepanelen (geplaatst in 2017) wekt u een groot deel van uw eigen energie op (voorschot energie € 20,- per maand). De woning wordt verwarmd met een warmtepomp van Stiebel Eltron, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Dankzij de vloerverwarming door de gehele woning geniet u overal van comfortabele warmte, zonder radiatoren in het zicht. De kunststof kozijnen met HR+ glas dragen bovendien bij aan een onderhoudsarm geheel. Oplevering in overleg, gewenst per januari 2026.

Toplocatie: Waterwijk & Plan Tureluur
Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Natuurliefhebbers zitten hier perfect met het vogelrijke natuurgebied Plan Tureluur én de Oosterschelde vlakbij. Een unieke combinatie van rust, natuur en comfort.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.