Kuringen 15

Een unieke kans in De Bosselaar
Karaktervolle villa op royaal perceel met bijzonder groene tuin!
Soms komt er zo’n woning voorbij waar alles klopt: ruimte, ligging en karakter. Welkom aan de Kuringen 15, een charmante vrijstaande villa in de geliefde wijk De “oude” Bosselaar in Zevenbergen. Deze woning ligt op een royaal perceel, omgeven door groen en rust. Hier woont u in alle privacy, met het centrum op korte afstand en volop mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren. De woning verdient modernisering, maar de basis is veelbelovend. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis uw thuis!


Indeling
De ruime oprit leidt u naar de entree met overkapping en geeft toegang tot de garage. In de hal vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (9 groepen+ 3 fase), trapopgang naar de verdieping en de deur naar de living.
De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, klassieke plavuizen vloer, vloerverwarming en stijlvolle radiatorombouw. De zithoek voelt ruim en staat in open verbinding met de eethoek. De ruimte van de woonkamer biedt tevens de gelegenheid om nog een aparte werkkamer of speelhoek te creëren. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de weelderige tuin en via de schuifpui stapt u zo naar buiten. Wat een uitzicht!
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De klassieke opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een dubbele wasbak, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de garage. Ideaal voor het dagelijkse gemak én de praktische logistiek.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en-suite , voorheen twee kamers. Aangrenzend treft u de ruime badkamer met directe toegang tot het dakterras, met ligbad met jets, dubbele wastafel en een tweede toegang via de overloop. Verder is er een aparte doucheruimte, een separaat toilet en een fijne tweede slaapkamer.

Tweede verdieping
De zolder biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook vindt u hier de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha CV-ketel uit 2019.

Tuin
En dan die tuin…
Wat een heerlijke, groene oase! De tuin ligt op het oosten en is met liefde en toewijding aangelegd. Overal waar u kijkt ziet u bloeiende planten, sierlijke struiken en een prachtige vijver die het hart vormt van deze natuurlijke leefomgeving. Hier komen rust en natuur samen. Een plek om te genieten van de vogels, een goed boek of een gezellig tuinfeest met vrienden en familie.
De tuin is ook bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. En met de ruime oprit en garage is parkeren nooit een probleem.

Garage met mogelijkheden
De ruime garage is meer dan alleen een plek om uw auto droog te stallen. Dankzij de automatische sectionaaldeur rijdt u moeiteloos naar binnen, waar voldoende ruimte is voor één auto én extra opslag. Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereikt u de praktische tweede etage met de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) en een robuuste werkbank. Ideaal voor de doe-het-zelver, klusliefhebber of als extra bergzolder voor seizoensspullen en gereedschap. Een fijne, multifunctionele ruimte die het wooncomfort compleet maakt.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op royaal perceel
• Gelegen in de exclusieve wijk De Bosselaar
• Woonkeuken met directe toegang tot de tuin
• Royale woonkamer met schuifpui en tuinzicht
• Slaapkamer met en-suite badkamer en dakterras
• Zolderverdieping met 3e slaapkamer en wasruimte
• Garage en oprit voor meerdere auto's
• Woning is gedateerd en biedt volop renovatiekansen
• 10 Zonnepanelen

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.