De Braak 11

Welkom op De Braak 11, een heerlijke vrijstaande woning in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Zevenbergen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale achtertuin met overkapping én een ruime oprit is dit een woning waar je fijn en nog jarenlang kunt wonen. Tel daar de vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping bij op, en je hebt een thuis dat meegroeit met jouw leven.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!


Indeling
Via de diepe voortuin, keurig aangelegd en vol groen, kom je bij de voordeur van deze fijne levensloopbestendige woning. In de hal word je verwelkomd met een houten vloer die meteen warmte en sfeer uitstraalt. De hal biedt toegang tot; de trapopgang, garderobe, meterkast, badkamer, slaapkamer en de woonkamer.
De badkamer op de begane grond is fris en functioneel: volledig betegeld en uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen.
De woonkamer voelt direct prettig aan. Dankzij de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je direct verbinding met de achtertuin. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een solide uitstraling. De vloer is voorzien van tapijt en maakt de zithoek extra knus.
De halfopen keuken staat in U-opstelling en is verrassend compleet. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden dankzij de 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Er is een handige extra voorraadkast en de laminaatvloer maakt het geheel netjes en onderhoudsvriendelijk.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging! Met aansluiting voor de wasmachine, extra keukenblok én loopdeur naar de tuin is dit een praktische plek voor elke dag.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom is royaal van formaat en uitgerust met een inbouwkast, airco-unit en tapijtvloer ook heeft deze direct toegang tot de badkamer. De overige kamers zijn voorzien van tapijt of laminaat. Uiteraard zijn ook hier alle kozijnen van hout met dubbel glas.
De badkamer is ruim en compleet met een aparte douche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor volledig tegelwerk. De cv-installatie (Remeha Calenta, 2019) is weggewerkt in een van de slaapkamers.


Overige verdiepingen
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de riante vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Met ruimte over de volle lengte én breedte van de woning heb je hier nooit meer te weinig opbergruimte.


Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is toegankelijk via meerdere deuren én een zijpoort. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of genieten onder de fijne overkapping met elektrische zonwering – hier kan het allemaal. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst. Een buitenkraan is ook aanwezig, ideaal voor het besproeien van het groen.
De aangebouwde berging maakt het plaatje compleet. Ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels.


Bijzonderheden
Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Bijzonderheden
Vrijstaande, levensloopbestendige woning in rustige, groene woonwijk
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Twee complete badkamers
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
Elektrische zonwering aan achtergevel én overkapping
Grote bergzolder (vliering)
Aangebouwde berging
Parkeren op eigen terrein

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.