Stedelaan 52

Wonen in één van de leukste straten in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar, Groot-Holthuizen! Deze ruime, recent gebouwde twee-onder-één kapwoning is echt de woning die je zoekt!

Dit familiehuis is gelegen in het deelplan “De Stede”. De Stede kenmerkt zich, in tegenstelling tot eerder gebouwde deelplannen in Groot-Holthuizen, door de weids opgezette straten, veel groen en een grote, houten, speeltuin in het midden van de wijk. De woning is ideaal geschikt voor (jonge) gezinnen met kinderen of starters die willen doorgroeien in hun nieuwe woning. De woning is in 2021 gebouwd en dus volledig nieuw, modern en voorzien van alle gemakken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime binnenkomsthal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne, keukenopstelling met keukeneiland. De keuken is uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De begane grond vloer heeft een mooie visgraat PVC-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Middels een deur in de woonkamer is de aangebouwde berging c.q. garage te bereiken. De oprit aan de voorzijde heeft de mogelijkheid voor het stallen van 2 of 3 auto’s. De achtertuin is zeer privé gelegen en heeft een perfecte zonligging op het Zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft de beschikking over een tweetal zitmogelijkheden. De tuin is tevens via de zijkant te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte met modern toilet en fontein, 3 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar (nog nader in te vullen) zolderverdieping met wasmachineaansluitingen. Eventueel is het mogelijk om hier nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2021;
* Woonoppervlak: ca. 162m² (meetrappoort aanwezig);
* Aangebouwde berging/garage van 13 m²;
* Inhoud: ca. 625 m³;
* Perceeloppervlak: 269 m²;
* Moderne en goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning, energielabel A++;
* Voorzien van 6 zonnepanelen;
* De woning heeft een eigen oprit voor ongeveer 3 auto’s;
* Wonen in de meest gewilde woonwijken van Zevenaar nabij basisschool, diverse speeltuinen en alle voorzieningen van Zevenaar!

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.