Teresaplein 19

AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WOONPLEIN, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING. DEZE WONING HEEFT VEEL EXTRA'S, ZO IS DE WONING OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING UITGEBOUWD. TEVENS IS ER OP DE BEGANE GROND EEN SLAAP/WERKKAMER GEREALISEERD. DEZE WONING HEEFT DAN OOK MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. AAN DE VOORZIJDE IS EEN CARPORT MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN AUTO. AANSLUITEND IS ER OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN EXTRA AUTO OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY.

WELKOM bij het Teresaplein 19 in Zetten
Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de slaap/werkkamer op de begane grond.

WOONKAMER
Zeer royale en strak afgewerkte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel van de woning, is er volop lichtinval in de woonkamer. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi zicht op het Teresaplein. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Eventueel is het ook mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen.

OPEN KEUKEN
Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een fijn en ruime leefkeuken ontstaan. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren.
De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand met veel bergruimte aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND
De slaap/werkkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte (circa 9 m2) is nu in gebruik als slaapkamer, maar is ook goed te gebruiken als thuiswerk/studeer/praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer.

BADKAMER
De luxe en moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is compleet afgewerkt met een modern ligbad, inloopdouche met glaswanden, drainagegoot, regen- en handdouche, vaste wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. De badkamer heeft mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie d.m.v. een te openen raam.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met topgevelraam, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024), wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer (circa 9 m2) met 2 dakvensters.

TUIN MET BERGING
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot terras gerealiseerd met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere zit/loungehoeken. Aansluitend is er een onderhoudsarm kunstgazon aanwezig. Vanuit de tuin is een aangebouwde stenen berging van circa 8 m2 te bereiken. Deze berging is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en tuinmeubilair.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een verhoogde border.

CARPORT
Naast de woning is een carport aanwezig, hier is overdekte parkeergelegenheid voor 1 auto. Afmetingen carport circa 5,06 x 2,81 m2.

LIGGING
De woning is aan een rustig en kindvriendelijk woonplein gelegen. Een kinderspeelplaats is aan het plein gelegen, dus op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning is zeer gunstig nabij het centrum van Zetten gelegen. Het centrum van Zetten is dan ook op loopafstand gelegen. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen, BSO en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is snel te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) goed te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is op korte fietsafstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, slaapkamer op de begane grond. Woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd.
- Slaap/werk/studeerkamer op de begane grond.
- Royale gezinswoning met 5 slaapkamers.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De badkamer is in 2021 vernieuwd.
- De Intergas HR CV-combiketel is in 2024 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel B.
- Carport aan de voorzijde.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Kinderspeelplaats op het woonplein (dus loopafstand) gelegen.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.