Hengeloseweg 7

Is het tijd voor een volgend hoofdstuk maar is een appartement nog één stap te ver? Dan is deze verrassend ruime semibungalow op korte afstand van de dorpskern van Zelhem misschien wel uw nieuwe thuis!

Deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel (525 m²) aan de Hengeloseweg heeft een levensloopbestendige indeling en is o.a. voorzien van een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

De woning werd gebouwd in het begin van de jaren zeventig, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte!

Indeling

Begane grond:
Overkapte entree, hal (v.v. natuurtegels) en garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Links van de hal bevindt zich een (ruim) toilet met fonteintje, badkamer in lichte tinten met een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor een wasmachine. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Rechts van de hal bevindt zich een royale en lichte woonkamer voorzien van - voor deze bouwperiode zo typische grote raampartijen - met toegang tot de achtertuin. Moderne en ruime (woon)keuken met een rechte opstelling, voorzien van neutraal gekleurde keukenkastjes en een “houten” aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Zoals u ziet, is er voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is er bovendien veel natuurlijk lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop met 4 bijzonder handige en diepe inbouwkasten, 3 slaapkamers met bergruimte onder de schuine zijden. Als laatste op deze verdieping een bergkast met daarin de opstelling van de CV-ketel (Nefit Smartline 2006).

De garage is geschakeld met de buren en biedt 22,7 m² aan oppervlak en bestaat uit 2 delen: in het achterste deel had de vorige eigenaar een klus/hobbyruimte gecreëerd met een werkbank (deze blijft achter). Het voorste deel heeft een "smeerput/aardappel bewaarkelder". Op dit moment doet de garage dienst als opslagruimte maar er zijn natuurlijk tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Aan de voorzijde opent u de garage met een stalen kanteldeur. Aan de zijkant is er nog een extra (enkele) toegangsdeur. De oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

Buiten:
De besloten en vrije (geen directe inkijk!) achtertuin is een oase van rust en privacy. De achtertuin heeft een speels aanzicht; glooiende paden, klein vijvertje, borders, gazon en twee terrasjes waarvan een direct aan de woonkamer. Dit is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Kortom: Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1970
* Perceelopp.: 525 m²
* Inhoud ca. 467 m³
* Woonopp. ca. 126 m²
* Energielabel: C
* Aan de rand van centrum Zelhem
* Levensloopbestendig wonen
* Slaapkamer en badkamer beneden
* Veel privacy/geen directe inkijk in de achtertuin!

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!