Hengeloseweg 57

Vrijstaande woning op een ruime kavel van 910 m² aan de Hengeloseweg in Zelhem met veel privacy en aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over landelijk gebied richting buurtschap Oosterwijk. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op korte afstand; het centrum van Zelhem ligt op circa 1 kilometer. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan één van bijna 16m² (!) op de begane grond. Daarmee is deze woning levensloopbestendig te noemen en geschikt voor zowel gezinnen als senioren.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst via de hal. De gezellige woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft aan 3 zijden raampartijen waardoor prettig licht naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gaskachel. De keuken - in een landelijke stijl - heeft een keukenblok in een hoekopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. In de keuken is er genoeg ruimte voor een eettafel. De kelderkast is via de keuken toegankelijk. Via een portaal bereikt u het gastentoilet, de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een slaapkamer én de nette badkamer met zeer ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

1e verdieping: Vaste trap naar de overloop met opbergruimte onder de schuine zijden en een kleine wasgelegenheid, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten.

2e verdieping: Bergzolder: ideaal voor opslag voor zaken die u maar eens in de zoveel tijd nodig heeft.

Buiten:. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon én schaduw dankzij volwassen hagen en groen. Meerdere zitjes maken het mogelijk op elk moment van de dag buiten te genieten. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor meerdere auto’s — ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Tot slot beschikt het perceel over een houten berging en een overkapping. Overweegt u om een eigen moestuin te starten? Ook dat is hier geen enkel probleem en prima te realiseren!

Duurzaamheid: Het huidige energielabel is G. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1952, aanbouw : 1992
* Perceelopp.: 910 m²
* Inhoud: ca. 350 m³
* Woonopp.: ca. 94 m²
* Energielabel: G
* Verwarming d.m.v. gaskachels
* Op ca. 1 kilometer van het centrum van Zelhem
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Snelle ontsluiting naar de rondweg Zelhem (en dus Doetinchem en/of A18)
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Levensloopbestendige woning
* Prachtige uitzichten rondom

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!