Papaverstraat 78

Levensloopbestendige semi-bungalow met moderne voorzieningen!

Sfeervolle en goed onderhouden semi-bungalow waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De woning is verder voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer met eenheid in afwerking en een onderhoudsarme tuin met volop privacy. Dit is een prima thuis voor nu én later.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, moderne hal, meterkast, trapopgang, toilet, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een neutrale laminaat vloer en rolluik aan de voorzijde. Keurige witte keuken in een rechte opstelling met een grijs/bruin kunststof werkblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, koelkast, vaatwasser en een close in boiler voor snel warm water. Meerdere apparaten zijn in 2021 vernieuwd. Door het raam in de keuken heeft u prima zicht op de achtertuin. Slaapkamer met een aangrenzende moderne badkamer (2021) in wit en bruintinten en v.v. een glazen afscheiding/douchewand, vaste wastafel met opbergladen en een 2e toilet. De badkamer is van 2 zijden te betreden (vanuit de hal én vanuit de slaapkamer). In de bijkeuken staat de witgoedapparatuur opgesteld, is er een watervoorziening en is de achteringang te vinden. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde “houtlook” laminaatvloer wat eenheid uitstraalt.

1e verdieping:
Vaste trap naar een ruime overloop met de opstelling van de cv ketel. Loopt u door, dan komt u in een volwaardige en hoge slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte achter knieschoten. Wij kunnen ons voorstellen dat met een eenvoudige aanpassing twee slaapkamers en/of een extra badkamer te realiseren is.

Buiten: Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het oosten met een achterom, een houten tuinhuisje, houten schuttingdelen en groene afscheidingen met de naaste buren. Doordat de naastgelegen woning “verspringt” is er en een fijn/beschut zitje ontstaan direct bij de achtergevel. Er is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd waardoor u in warme zomerdagen schaduw kunt maken.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1994
* Perceelopp.: 178 m²
* Inhoud: ca. 358 m³
* Woonopp. ca. 101 m ²
* Energielabel: B
* Levensloopbestendig woonhuis
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:

Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!