Beethovenlaan 27

Instapklaar wonen in een kindvriendelijk hofje!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt?

Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde Componistenwijk precies wat je zoekt!

Gelegen in een autoluw hofje, nabij het iconische Beukenlaantje, is dit de ideale plek voor gezinnen met (kleine) kinderen.

De woning is door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht verbouwd en gemoderniseerd.

Met drie slaapkamers op de 1e etage en een royale zolder slaapkamer, een moderne badkamer en een neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2022, is dit dé ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar instap klaar en comfortabel woonhuis.

Entree:
Via de entree toegang tot de hal, toilet, gangkast en de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het grote raam aan de tuinzijde.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.

De keuken in U -opstelling is van alle gemakken voorzien met hoogwaardig inbouwapparatuur en een eigentijds design. Het keukenraam geeft vrij uitzicht over het hofje.
Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige eetmomenten met familie en vrienden.

Slaapkamers & badkamer: fijne ruimten

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van mooie ramen, lichte kleurstellingen en voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed / bureau en een kledingkast.
De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer.
Daarnaast is er een moderne badkamer compleet met een ligbad, douche, breed wastafelmeubel, inbouw kranen en modern toilet.

Royale zolderkamer: de ideale multifunctionele ruimte

Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer, een studeerkamer, een speelruimte voor de kinderen of een hobbykamer, in deze multifunctionele ruimte is dat allemaal mogelijk.

Tuin: groen en privacy

De woning beschikt over een tuin (gelegen op het Zuidwesten), omringd door groen.
Doordat er geen achterburen zijn maar een “kantorenpark” kun je hier optimaal genieten van rust en privacy.
Het terras met overkapping / pergola biedt de mogelijkheid om ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten te verblijven.
Daarnaast is er voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te ontspannen en te genieten van de groene natuur.
Achterin de tuin is toegang tot de schuur en achterom.

Omgeving: Componistenwijk Zeist

De Componistenwijk in Zeist staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving.
Met diverse scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, is dit een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen.

Door de centrale ligging en de goede uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten de A28 of A27 op.

Een HOV bushalte is zeer dichtbij, met 15 minuten sta je op Utrecht CS. Ook het Science Park is heel goed met de fiets te bereiken.

Bijzonderheden van deze woning:

• Keuken uit 2007, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2022)
• Nieuwe meterkast (2021)
• Ruime dakkapel geplaatst in 2007
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 met een luxe Ithobox, een warmtepaneel met verlichting en verwarming, badkamerspiegel met verlichting en verwarming
• Tweede etage volledig verbouwd in 2021, met prachtige maatwerk kastenwanden en ledverlichting achter de schuifdeuren met afstandsbediening
• 8 zonnepanelen voor lagere energielasten
• Energielabel C
• Achtertuin met pergola (2023), voorzien van sfeervolle verlichting
• Elektrische zonwering aan de buitenzijde met afstandsbediening
• Vloerbedekking van de trappen vernieuwd in 2019
• Elektrisch bedienbaar keukenraampje
• Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede etage
• Sfeervolle televisiewand met Ledverlichting, bedienbaar via afstandsbediening
• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

Kortom, dit ruime en sfeervolle woonhuis biedt alle ingrediënten voor een heerlijk woongenot.

Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een groene omgeving.

Benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.