Kaapsduin 46

Wonen aan het water in Zeewolde – Luxe appartement met spectaculair uitzicht op het Wolderwijd
Op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht op het water, in een oase van rust?

Dit moderne en ruim opgezette 3-kamer appartement van ruim 93 m², gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het recent in 2023 opgeleverde complex De Uitkijk, biedt ultiem wooncomfort. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een groot balkon op het oosten is dit de ideale plek voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen met lift en alle gemakken dichtbij.

K E N M E R K E N

• Luxe appartement van 93,4 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag)
• Lift aanwezig, van parkeerkelder/berging naar alle woonlagen
• Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht op het water
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A++
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• 13 zonnepanelen voor eigen gebruik
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur en bar
• Waterontharder
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
• Extra gasten-wc
• Overal horren – ideaal in de zomer
• Aan de voorzijde voorzien van zonnewering screens
• Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder
• Professioneel beheerde Actieve en gezonde VvE

L A Y O U T

Entree:
Via de gezamenlijke entree met lift of trap kom je aan bij de voordeur op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en toegang tot het gastentoilet.

Woonkamer & keuken:
De royale living met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht op het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontbijten met de opkomende zon en uitzicht over het Wolderwijd.

Slaapkamers & badkamer:
De twee ruimte slaapkamers zijn rustig gelegen en voorzien van veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten wat ervoor zorgt dat er voldoende opbergruimte beschikbaar is. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en het tweede toilet.

In de parkeerkelder vind je zowel een eigen parkeerplaats als een privéberging van circa 5m2.

D U U R Z A A M H E I D

Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over 13 zonnepanelen voor eigen gebruik.

L O C A T I E

Wonen in Zeewolde betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met voorzieningen altijd dichtbij. Kaapsduin ligt direct aan het Wolderwijd, met strandjes, picknickplekken en wandelpaden om de hoek.

Zeewolde is een groen en overzichtelijk dorp met een dorpskern vol winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen zijn op fietsafstand en recreatie is altijd dichtbij: denk aan het Horsterwold, watersport of een fietstocht langs de dijken.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Harderwijk, maar ook binnen 30 minuten in Almere of Amersfoort.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkoper
• Oplevering: in overleg
• Notaris: naar keuze koper

V v E

De Vve wordt professioneel beheerd door Selhorst VvE beheer en Diensten. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,35.

S A M E N V A T T I N G

Een luxe, energiezuinig appartement op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht, moderne afwerking en alle comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor – wij laten je graag dit prachtige appartement zien.