Straatgras 10

Royale hoekwoning met garage, tuin op het zuiden én energielabel A!

Wat een buitenkans! Deze perfect onderhouden hoekwoning is werkelijk een parel op de woningmarkt. Vanaf het moment dat je voor de woning staat, zie je het al: hier is met liefde gewoond en met zorg onderhouden. De woning ligt op een royaal perceel van 306 m², beschikt over een eigen oprit, een garage, en heeft tal van moderne voorzieningen. Ideaal voor een breed publiek.
De opvallende kenmerken zijn:
- Een mooi groot hoekperceel van 306 m².
- Eigen parkeerplaats én garage.
- Een riante en lichte woonkamer met schuifpui.
- Airconditioning in de woonkamer
- Een luxe half open keuken met inbouwapparatuur.
- 3 Slaapkamers (4 mogelijk).
- 12 Zonnepanelen.
- Energielabel A
- Tuin op het zuiden.

Een woning met deze kenmerken kom je maar zelden tegen. Wil jij ook komen kijken? Grijp je kans en meld je aan voor de kijkdag op donderdag 3 juni via DAM Woningmakelaardij BV.


Indeling
Bij aankomst valt direct de markante gevel op, afgewerkt met stijlvolle keramische tegels. De entree leidt naar een modern toilet en de riante living. Een grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en veel lichtinval. De woonkamer valt op door zijn breedte en is keurig afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de airco het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken van het merk Siemens, nette inbouwapparatuur van Siemens en leuk uitzicht op de straat. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In de royale trapkast kun je extra spullen kwijt.


Eerste verdieping
De 1e verdieping is eveneens keurig afgewerkt, en biedt drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend closet. In de installatieruimte vind je de Cv-ketel, een keukenblok, de omvormer en de wasmachine-aansluiting. Er is daarnaast een aparte bergkamer. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in twee kamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren.

Tuin
De achtertuin ligt grotendeels op het Zuiden en bied volop zon en is strak afgewerkt. Dit is een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. Er is een riant terras, verschillende haagpartijen en prachtige borders. Buitenkraan is aanwezig en er is een hek achterom.



Bijzonderheden
Garage:
De verwarmde garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een sectionale garagedeur, een uitstortgootsteen met zowel koud als warm water en volop ruimte voor opslag of hobby.

Kenmerken:
- Bouwjaar woning 2005
- Woonoppervlakte ca. 168 m²
- Garage 18 m²
- Inhoud woonhuis ca. 575 m³
- Perceeloppervlakte is 306 m²
- Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen.
- Alle ramen achter hebben rolluiken en voor de schuifpui is een zonnescherm.
- Cv-combiketel is van het merk Atag met het bouwjaar 2022.
- Energielabel klasse A

Vanafprijs: € 565.000,- k.k.