Beloop 6

Vraagprijs € 700.000,— incl. afkoop erfpacht

Stijlvolle watervilla met adembenemend uitzicht over het water – Beloop 6, Zeewolde

Deze exclusieve watervilla, gebouwd in 2021, combineert wooncomfort met een serene ligging en een spectaculair uitzicht over het water.

Met een royaal perceel van 582 m² en een woonoppervlakte van circa 87 m² biedt deze woning volop ruimte voor luxe en ontspanning. De woning is volledig toekomstbestendig: uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming in het hele huis én een duurzaam energielabel A++.

Hier geniet je niet alleen van het comfort en de stijlvolle afwerking, maar ook van rust, privacy en een unieke woonbeleving aan het water.

De watervilla geniet een gunstige locatie met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, de bibliotheek, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Bovendien biedt het centrum van Zeewolde het aloude ambacht van de warme bakker, de echte slager en diverse (kleding)winkels. Voor liefhebbers van wateractiviteiten bevinden de jachthaven en het strand zich op korte afstand, terwijl het Tulpeiland ook zeker een bezoek waard is. Overal in Zeewolde is vrij parkeren. De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit, betreed je via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen in de hal. Bij binnenkomst leidt de hal u naar alle ruimtes van de woning. Hier vindt u een stijlvol modern toilet, de meterkast en een aparte ruimte met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een warmtepomp, en de omvormer van de 16 zonnepanelen.

De ruime living heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open zicht op het water. De ruimte biedt volop ruimte voor een grote bank en een eetkamertafel, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De half open keuken kijkt uit over de voortuin en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, en een 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer.

De eerste slaapkamer is een oase van rust, met een ensuite moderne badkamer en een inloopkast. Het grote raam, dat van boven tot beneden doorloopt, biedt een prachtig uitzicht naar buiten en is voorzien van een schuifdeur en hor voor optimale ventilatie. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Comfort wordt gewaarborgd door de vloerverwarming die door de gehele woning aanwezig is.

Een van de hoogtepunten van deze watervilla is het terras op het niveau van de keuken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde van de watervilla zijn elektrische zonnenscreens geplaatst om de woning koel te houden op zonnige dagen. Bovendien kun je rondom de gehele woonboot lopen, en is er zelfs nog een mogelijkheid om een vlot te bouwen van 18x4 m. Ook is er de optie om een boot aan te leggen zowel aan de achter- rechter of linkerzijde.

De tuin is compleet met sproeiers en sfeervolle verlichting voor een prachtige uitstraling, dag en nacht. De geïsoleerde berging van circa 24 m² biedt volop opbergruimte en is voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als atelier of kantoor, met een raam dat uitkijkt op de weg – ideaal voor werken vanuit huis.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt tot 01-01-2026. Jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.944,63. Het erfpachtrecht is gevestigd voor onbepaalde tijd. De herzieningsperiode is 5 jaar.

Wat maakt deze water villa bijzonder?
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Fraai aangelegde voortuin (263 m²) met sproeiers en sfeervolle verlichting gelegen op het zuidoosten;
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A++ , 16 zonnepanelen en warmtepomp;
- Vloerverwarming door de gehele watervilla;
- Woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond.
2025: Erfpachtcanon € 1.944,63 per jaar. Afkoopsom: € 108.000,- .
Schatting 2026: Erfpachtcanon € 7.750,- per jaar. Afkoopsom: € 162.000,-.

Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: beloop6.nl

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-------------------------------
ENGLISH

Asking Price: €700,000 — Including Buyout of Leasehold

Stylish Water Villa with Breathtaking Waterfront Views – Beloop 6, Zeewolde

This exclusive water villa, built in 2021, offers modern comfort, a serene location, and spectacular water views.

Set on a generous plot of 582 m² with approximately 87 m² of living space, this home offers plenty of room for luxury and relaxation. It is fully future-proof, featuring 16 solar panels, a heat pump, underfloor heating throughout, and a highly sustainable A++ energy label.

Here, you’ll enjoy not only comfort and stylish finishes but also peace, privacy, and a unique waterfront living experience.

The villa is ideally located with various amenities close by. Supermarkets, schools, the library, sports facilities, and public transport are all within easy reach. The town center of Zeewolde offers the charm of a traditional bakery, a quality butcher, and a variety of clothing and specialty stores. Water sports enthusiasts will appreciate the nearby marina and beach, while Tulpeiland is a local gem worth visiting. Zeewolde also offers free parking everywhere. Major roads to Harderwijk and Almere are close, and Amersfoort and Hilversum are just 30 minutes away—with Amsterdam reachable in under an hour.

Layout
After parking on your private driveway, you enter the home through a beautifully landscaped front garden. The hallway leads you to all areas of the house and includes a stylish modern toilet, the fuse box, and a separate utility space with a laundry area, heat pump, and inverter for the 16 solar panels.

The spacious living area features large windows that flood the space with natural light and offer open views of the water. There’s ample space for a large sofa and dining table—perfect for relaxing or entertaining. The semi-open kitchen overlooks the front garden and is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner induction cooktop with integrated extractor. From the kitchen, you can access the second bedroom.

The master bedroom is a peaceful retreat with an en-suite modern bathroom and walk-in closet. A floor-to-ceiling window provides stunning outdoor views and includes a sliding door and insect screen for optimal ventilation. The en-suite bathroom is luxuriously appointed with a walk-in shower and vanity. Comfort is guaranteed thanks to underfloor heating throughout the entire home.

One of the highlights of this water villa is the raised terrace next to the kitchen—perfect for enjoying outdoor living.

Electric sunshades at the rear of the villa keep the home cool on sunny days. You can walk all the way around the houseboat, and there is even potential to build a floating deck measuring 18x4 meters. You also have the option to dock a boat on the rear, right, or left side of the villa.

The garden features sprinklers and atmospheric lighting, creating a beautiful ambiance both day and night. An insulated storage room of approximately 24 m² provides ample space and includes electricity. Additionally, a separate room has been set up as an office or studio, complete with a window overlooking the street—ideal for working from home.

Leasehold
The house is located on municipal leasehold land, the continuous period runs until January 1, 2026. The annual rent is currently € 1,944.63. The leasehold right is established for an indefinite period. The revision period is 5 years.

What Makes This Water Villa Unique?
- Driveway with parking for multiple cars
- Beautifully landscaped front garden (263 m²) with sprinklers and ambient lighting, southeast facing
- Built in 2021
- Energy label A++, with 16 solar panels and heat pump
- Underfloor heating throughout the entire home
- Situated on municipal leasehold land
2025 lease fee: €1,944.63/year | Buyout: €108,000
2026 estimated lease fee: €7,750/year | Buyout: €162,000

Delivery in consultation.

Visit beloop6.nl for more information about this property.

Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing appointment.

Disclaimer:
While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All measurements are indicative only.